Zarobki w miastach i województwach 2026: brutto i netto

Zarobki w polskich miastach 2026: co naprawdę pokazują dane GUS

Agnieszka pracuje w Łodzi i dostała ofertę z Krakowa: 2 tysiące złotych brutto więcej. Decyzja wydaje się prosta, dopóki nie spojrzy na ceny mieszkań. Metr z rynku wtórnego kosztuje w Krakowie prawie dwa razy więcej niż w Łodzi. Dlatego sama średnia pensja w mieście mówi niewiele. Ważne jest, ile z niej zostaje i co można za nią kupić, i tu pokazujemy obie rzeczy.

GUS co miesiąc publikuje przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw, także dla miast wojewódzkich. To firmy powyżej 9 osób, bez sfery budżetowej, więc w danych nie ma nauczycieli, lekarzy w szpitalach publicznych ani urzędników. To najczęściej cytowany wskaźnik rynku pracy, ale nie obejmuje całej gospodarki.

Gdzie zarabia się najwięcej

Kraków (11 779 zł) wyprzedza Warszawę (11 185 zł) i Gdańsk (ok. 11 100 zł), a w sierpniu kolejność się utrzymała. Dalej są Katowice, Poznań i Wrocław. Średnią krajową przekracza 7 z 18 miast wojewódzkich.

Gdzie zarobki są najniższe

Na końcu są Kielce (7 830 zł), Białystok (7 902 zł) i Gorzów Wielkopolski (7 907 zł). Różnica między Krakowem a Kielcami to ok. 3 949 zł brutto miesięcznie, czyli ponad 47 tysięcy złotych rocznie. Ale, jak pokazuje kolejny ranking, niższa pensja nie musi oznaczać trudniejszego startu.

Ile metrów mieszkania kupisz za jedną pensję

Połączyliśmy przeciętne pensje z GUS z cenami transakcyjnymi mieszkań z bazy NBP dla tych samych miast. Wynik mówi, ile metrów kwadratowych z rynku wtórnego odpowiada jednej pensji netto. Im więcej, tym łatwiej w danym mieście o własne mieszkanie.

Najwyżej płacą w Krakowie, ale najłatwiej kupić mieszkanie w Katowicach. Katowicka pensja netto, ok. 7 624 zł, to przy cenie 8 102 zł za metr prawie 0,94 m². Warszawska, ok. 7 955 zł, przy 16 723 zł za metr daje tylko 0,48 m². Na 50 metrów w Katowicach trzeba by oddać całą pensję przez ok. 4,4 roku, w Warszawie przez prawie 8,8 roku.

Łódź jest druga, mimo pensji poniżej średniej, bo ma najtańsze mieszkania w badaniu NBP. Kraków przy najwyższych płacach w Polsce zajmuje dopiero 14. miejsce na 16, obok Wrocławia i Gdańska. To dobrze pokazuje, dlaczego sam ranking zarobków myli przy decyzji o przeprowadzce albo zakupie.

Ceny NBP dotyczą transakcji z marca, kwietnia i maja 2026 r., a pensje czerwca, więc porównujemy dane z bliskich sobie miesięcy. Ceny ofertowe i transakcyjne w poszczególnych miastach znajdziesz na stronie ceny mieszkań w Polsce, a ile kredytu daje konkretna pensja, w tabeli zdolności kredytowej od 3 000 zł netto.

Średnia to nie to, co zarabia większość

Przeciętne wynagrodzenie to średnia arytmetyczna, a kilka bardzo wysokich pensji mocno ją podnosi. Lepiej typową wypłatę opisuje mediana: połowa pracowników zarabia mniej, połowa więcej. Według GUS w marcu 2026 r. przeciętna pensja w całej gospodarce wynosiła 9 698,95 zł brutto, a mediana tylko 7 530 zł, czyli o ok. 22% mniej. Na rękę to ok. 5 463 zł.

Jeśli Twoja pensja jest niższa od kwoty w tabeli miast, nie znaczy to, że zarabiasz mniej niż większość. Pensja poniżej średniej to w Polsce sytuacja typowa, a średnią ciągną w górę najlepiej opłacane stanowiska. Do tego dane miejskie obejmują tylko firmy powyżej 9 osób, a w najmniejszych płace są wyraźnie niższe: według danych GUS z 2024 r. mediana w firmach zatrudniających ponad 1 000 osób była niemal dwukrotnie wyższa niż w firmach do 5 osób.

Średnia skacze też z miesiąca na miesiąc. W kwietniu 2026 r. przeciętna pensja w Krakowie wynosiła 12 509,32 zł, w maju 11 469 zł. Ludzie nie zaczęli zarabiać mniej: w niektórych miesiącach firmy wypłacają premie i nagrody, które podbijają średnią. Przy ważnych decyzjach patrz na kilka miesięcy, a nie na jeden odczyt.

Kraków czy Warszawa: gdzie pensja daje więcej

W czerwcu przeciętna pensja w Krakowie była o ok. 594 zł brutto wyższa niż w Warszawie, czyli o ok. 405 zł netto. Metr na rynku wtórnym kosztował za to w Warszawie 16 723 zł, a w Krakowie 14 792 zł, więc przy 50 metrach różnica w cenie to ok. 96 550 zł. Dla kupującego Kraków jest więc nieco łatwiejszy, choć oba miasta zamykają ranking dostępności.

Wyższa średnia w Krakowie nie oznacza jednak, że na tym samym stanowisku zarobisz tam więcej. Według GUS cytowanego przez „Rzeczpospolitą” w zestawieniu wszystkich firm, bez względu na wielkość, liderem płac pozostaje Warszawa, a analitycy wynagrodzenia.pl tłumaczą przewagę Krakowa strukturą zatrudnienia: jest tam relatywnie więcej wysoko płatnych stanowisk. Przy przeprowadzce porównuj więc konkretne oferty, a nie średnie.

Zarobki miasto po mieście

Osiemnaście miast wojewódzkich dzieli się na cztery wyraźne grupy. Dane GUS za czerwiec 2026 r., metry według cen NBP za II kwartał 2026 r.

Największe miasta: najwyższe pensje i najdroższe metry

Kraków płaci najwięcej w kraju, 11 779 zł brutto (ok. 8 360 zł netto), a Warszawa niewiele mniej, 11 185 zł brutto (ok. 7 955 zł netto). Gdańsk ma ok. 11 100 zł brutto (ok. 7 897 zł netto), Poznań 10 416 zł brutto (ok. 7 430 zł netto), Wrocław 9 991 zł brutto (ok. 7 140 zł netto). Wszystkie pięć leżą powyżej średniej krajowej, ale to też najdroższe rynki mieszkaniowe: jedna pensja to tu od 0,48 m² w Warszawie do 0,68 m² w Poznaniu. Poznań wypada z tej piątki najlepiej, bo łączy pensje o 11% wyższe od średniej z metrem tańszym o kilka tysięcy złotych niż w Krakowie czy Gdańsku.

Śląsk, Pomorze Zachodnie i Lubuskie: najwięcej metrów za pensję

Katowice z pensją ok. 10 700 zł brutto (ok. 7 624 zł netto) i metrem na rynku wtórnym za 8 102 zł mają najlepszy stosunek zarobków do cen w Polsce, 0,94 m² za wypłatę. Szczecin, 9 811 zł brutto (ok. 7 018 zł netto), to trzecie miejsce w rankingu dostępności z wynikiem 0,75 m². Opole ma 8 751 zł brutto (ok. 6 296 zł netto) i 0,68 m² za pensję. W Lubuskiem Zielona Góra płaci 8 584 zł brutto (ok. 6 182 zł netto) i daje 0,72 m², a Gorzów Wielkopolski z 7 907 zł brutto (ok. 5 720 zł netto) należy do trzech miast z najniższą średnią; NBP nie podaje dla niego cen transakcyjnych.

Łódź, Kujawy i Warmia: niższe pensje, ale tanie mieszkania

Łódź ma pensje poniżej średniej, 8 644 zł brutto (ok. 6 223 zł netto), a jednocześnie najtańsze mieszkania z rynku wtórnego w badaniu NBP, więc jest druga w rankingu dostępności z 0,78 m². Bydgoszcz z 8 664 zł brutto (ok. 6 236 zł netto) daje 0,75 m², a sąsiedni Toruń płaci podobnie, 8 612 zł brutto (ok. 6 201 zł netto), ale nie ma go w danych NBP o cenach. Olsztyn, 8 270 zł brutto (ok. 5 967 zł netto), to 0,67 m² za pensję.

Ściana wschodnia i Kielce: najniższe płace w kraju

Kielce mają najniższą średnią wśród miast wojewódzkich, 7 830 zł brutto (ok. 5 667 zł netto), ale dzięki tanim mieszkaniom jedna pensja to tu 0,69 m², więcej niż w Poznaniu. Białystok z 7 902 zł brutto (ok. 5 717 zł netto) wypada gorzej, bo metr kosztuje tam 9 403 zł, więcej niż w Łodzi czy Bydgoszczy. Lublin ma 8 514 zł brutto (ok. 6 134 zł netto) i 0,60 m². Rzeszów płaci najlepiej na wschodzie, 9 023 zł brutto (ok. 6 481 zł netto), a ciekawostką jest tam cena mieszkań: w II kwartale metr na rynku pierwotnym był tańszy niż na wtórnym.

Zarobki według województw (GUS, lipiec 2026)

W lipcu 2026 r. przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło 9 509 zł brutto. Najwięcej płaci się w województwie mazowieckim (10 854 zł), dolnośląskim (10 292 zł) i małopolskim (10 079 zł), najmniej w świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim (po 8 081 zł). Średnią krajową przekraczają tylko 4 województwa z 16.

Średnia dla województwa jest prawie zawsze wyraźnie niższa niż w jego stolicy. Największa różnica jest w wielkopolskim: 8 564 zł w regionie wobec 10 416 zł w Poznaniu (lipiec dla województw, czerwiec dla miast). W zachodniopomorskim region ma 8 860 zł, a Szczecin 9 811 zł, powyżej średniej krajowej. W pomorskim średnia (9 565 zł) jest tuż nad krajową, a Gdańsk płaci ok. 11 100 zł. Lubelskie, podlaskie i podkarpackie mają podobny poziom, ok. 8,2-8,4 tys. zł.

Co te liczby znaczą dla Ciebie

Przeprowadzka do innego miasta. Porównuj pensję razem z kosztem mieszkania. Oferta o 2 tysiące brutto wyższa w Krakowie niż w Łodzi to ok. 1,4 tysiąca netto więcej, a 50-metrowe mieszkanie jest w Krakowie droższe o ponad 300 tysięcy złotych. Policz też dojazdy, przedszkole i czynsz.

Negocjacje pensji. Średnia z tabeli to punkt odniesienia, a nie stawka na Twoim stanowisku. Mocniejszym argumentem są widełki z ogłoszeń dla Twojego zawodu w Twoim mieście. Średnia przyda się, gdy pracodawca przekonuje, że „w tym mieście tyle się nie płaci”.

Kredyt hipoteczny. Bank liczy zdolność od dochodu netto i od wszystkich zobowiązań. Przy dwóch pensjach w gospodarstwie zdolność jest wyraźnie większa niż przy jednej, bo rośnie dochód, a koszty życia nie rosną dwukrotnie. Kwoty dla dochodów od 3 000 do 12 000 zł netto pokazuje tabela zdolności kredytowej, a bez wkładu własnego: Rodzinny kredyt mieszkaniowy.

Praca na B2B. Kwota na fakturze nie jest porównywalna z brutto z umowy o pracę: sam płacisz ZUS i podatek, nie masz płatnego urlopu w tej samej formie, a bank liczy dochód z działalności na podstawie dłuższej historii. Netto w tabelach dotyczy tylko umowy o pracę.

Brutto a zdolność kredytowa

Bank liczy zdolność od dochodu netto, dlatego obok brutto z GUS podajemy szacunkowe netto według standardowych składek i podatku dla umowy o pracę. Twoja realna kwota zależy od formy zatrudnienia, ulg i progu podatkowego. Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w konkretnym mieście, pokazujemy na stronach Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Poznań.

Jak często aktualizujemy dane?

GUS publikuje dane o płacach co miesiąc, z opóźnieniem około miesiąca, a NBP ceny mieszkań co kwartał. Aktualizujemy tabele po nowych odczytach. Ostatnia aktualizacja tej strony: 13 października 2026.