Mieszkania bez prowizji dla kupującego

Q: Czy przy tych ofertach kupujący naprawdę nie płaci prowizji?

Tak. Przy ofertach zebranych na tej stronie umowa pośrednictwa jest podpisana z właścicielem mieszkania i to on pokrywa wynagrodzenie. Kupujący nie dostaje od nas żadnej faktury.

Skąd bierze się prowizja i kto ją płaci

Prowizja pośrednika nie jest opłatą urzędową. Żaden przepis nie ustala jej wysokości.

Na rynku spotyka się stawki rzędu 2-5% ceny mieszkania, ale każde biuro ustala je samo i zapisuje w umowie pośrednictwa. Dlatego pytanie o wysokość prowizji nie ma jednej odpowiedzi dla całego rynku.

Płaci ta strona, która taką umowę podpisała. Raz jest to sprzedający, raz kupujący, a czasem obie strony mają własne umowy z różnymi biurami. Przy konkretnym mieszkaniu odpowiedź jest więc prosta i sprowadza się do jednego pytania: kto ma umowę z biurem.

Przy ofertach zebranych na tej stronie umowę ma sprzedający. Kupujący nie dostaje od nas żadnej faktury. Płaci cenę mieszkania i koszty transakcyjne, które wystąpiłyby tak samo bez pośrednika.

Co dostaje kupujący, który nic nie płaci

Zakres pracy nie zależy od tego, kto pokrywa wynagrodzenie. Transakcja wygląda tak samo w obu przypadkach.

Prezentacja

Pokazujemy mieszkanie i odpowiadamy na pytania o stan, czynsz i sytuację prawną. Czego nie wiemy, sprawdzamy u właściciela zamiast zgadywać.

Dokumenty

Sprawdzamy księgę wieczystą, podstawę nabycia i zaświadczenia potrzebne u notariusza. Kupujący widzi papiery, zanim wpłaci zadatek.

Warunki i terminy

Ustalamy cenę, termin wydania i sposób rozliczenia. Pilnujemy, żeby terminy z umowy zgadzały się z terminami banku.

Akt i klucze

Umówienie notariusza, sprawdzenie projektu aktu, obecność przy przekazaniu mieszkania i spisaniu liczników.

Aktualne oferty bez prowizji

Warszawa · sprzedaż

2 oferty

Salon mieszkania w rejonie ul. Wspólnej w Warszawie

0% prowizji

SprzedażŚródmieścieKupujący 0%

Okolice ul. Wspólnej - mieszkanie z potencjałem na 2 pokoje

Śródmieście, Warszawa - lokalizacja przybliżona

42,6 m²3/4 piętrostrop ok. 3,2 mczynsz ok. 418 zł

Kamienica w centrum, piwnica i możliwość uzyskania pełnego układu 2-pokojowego. Lokal do własnej aranżacji lub jako inwestycja.

sprawdzenie dokumentówkontrola transakcjiwsparcie kredytowe

KUPUJĄCY - 0% PROWIZJI

999 000 zł23 451 zł/m²

›

Status: dostępne · aktualizacja 28.07.2026

Słoneczny balkon mieszkania w rejonie ul. Ostrobramskiej na Gocławiu

0% prowizji

SprzedażGocławKupujący 0%

Ostrobramska - 70 m² i 3 niezależne pokoje

Praga-Południe, Warszawa - lokalizacja przybliżona

70 m²3 pokoje9/10 piętrobalkondo remontu

Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i widok z 9. piętra. Budynek po termomodernizacji, nowa winda i parking dla mieszkańców.

sprawdzenie KW i dokumentówkontrola transakcjiwsparcie kredytowe

KUPUJĄCY - 0% PROWIZJI

840 000 zł12 000 zł/m²

›

Status: dostępne · aktualizacja 28.07.2026

Zobacz wszystkie oferty w Warszawie ›

Co kupujący płaci poza ceną mieszkania

Brak prowizji nie oznacza zakupu bez kosztów. Przy rynku wtórnym dochodzi podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, opłaty sądowe za wpisy do księgi wieczystej i wypisy aktu.

Przy kredycie bank dolicza swoje: prowizję, wycenę nieruchomości i ubezpieczenia zapisane w umowie. Wysokości zależą od ceny mieszkania, banku i stawek notariusza, więc konkretne kwoty liczymy przy konkretnej ofercie.

Ratę i zdolność kredytową można sprawdzić od razu, przed pierwszym oglądaniem.

Policz zdolność kredytową ›

Częste pytania

Czy przy tych ofertach kupujący naprawdę nie płaci prowizji?

Tak. Umowa pośrednictwa jest podpisana z właścicielem mieszkania i to on pokrywa wynagrodzenie. Kupujący nie dostaje od nas żadnej faktury.

Ile zwykle wynosi prowizja pośrednika w Polsce?

Nie ma stawki ustalonej przepisami. Na rynku spotyka się prowizje rzędu 2-5% ceny mieszkania, a konkretna wysokość wynika z umowy pośrednictwa z danym biurem.

Czy brak prowizji oznacza mniejszy zakres pomocy?

Nie. Prezentacja, sprawdzenie księgi wieczystej i dokumentów, ustalanie warunków, koordynacja notariusza i przekazanie mieszkania wyglądają tak samo jak przy pozostałych ofertach.

Co kupujący płaci poza ceną mieszkania?

Przy rynku wtórnym dochodzi podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, opłaty sądowe za wpisy do księgi wieczystej i wypisy aktu. Przy kredycie bank dolicza własne koszty: prowizję, wycenę nieruchomości i ubezpieczenia zapisane w umowie.

Czy cena mieszkania jest wyższa, skoro prowizję płaci właściciel?

Cena w ogłoszeniu jest tą samą ceną dla każdego pytającego. Nie ma drugiego cennika dla kupujących bez prowizji.

Czy pozostałe oferty z katalogu też są bez prowizji?

Nie wszystkie. Oferty bez prowizji dla kupującego są oznaczone w katalogu i na karcie mieszkania. Przy pozostałych zasady wynagrodzenia podajemy przed prezentacją.

Policz kredyt przed oglądaniem

Zanim umówisz się na mieszkanie, sprawdź zdolność kredytową i ratę. Kalkulatory liczą na aktualnych parametrach banków, dane o cenach i zarobkach pochodzą z NBP i GUS.

Mieszkania bez prowizji dla kupującego w Warszawie