Квартири без комісії у Варшаві - покупець не платить

Квартири без комісії для покупця у Варшаві

За цими об’єктами покупець не платить нам за посередництво. Винагороду покриває власник квартири, бо договір підписаний з ним. Обсяг роботи в угоді той самий, що й за рештою об’єктів.

Звідки береться комісія і хто її платить

Комісія посередника - це не державний збір. Жоден закон не встановлює її розмір.

На ринку трапляються ставки порядку 2-5% від ціни квартири, але кожне агентство встановлює свою і записує в договорі посередництва. Тому питання про розмір комісії не має однієї відповіді для всього ринку.

Платить та сторона, яка підписала такий договір. Іноді це продавець, іноді покупець, а часом обидві сторони мають власні договори з різними агентствами. За конкретною квартирою це видно заздалегідь, до перегляду.

За об’єктами з цієї сторінки договір має продавець. Покупець не отримує від нас жодного рахунку. Він платить ціну квартири і витрати на угоду, які виникли б так само й без посередника.

Що отримує покупець, який нічого не платить

Обсяг роботи не залежить від того, хто покриває винагороду. Угода відбувається однаково в обох випадках.

Показ

Показуємо квартиру і відповідаємо на питання про стан, чинш і правову ситуацію. Чого не знаємо - уточнюємо у власника, а не додумуємо.

Документи

Перевіряємо земельно-іпотечну книгу (księga wieczysta), підставу набуття і довідки, потрібні нотаріусу. Покупець бачить папери до того, як внесе завдаток.

Умови і терміни

Узгоджуємо ціну, термін передачі та порядок розрахунків. Стежимо, щоб терміни в договорі збігалися з термінами банку.

Акт і ключі

Запис до нотаріуса, перевірка проєкту акта, присутність під час передачі квартири і зняття показників лічильників.

Актуальні об’єкти без комісії

Варшава · продаж

2 об’єкти

Вітальня квартири в районі вул. Wspólnej у Варшаві

0% комісії

ПродажСередмістяПокупець 0%

Район вул. Wspólnej - квартира з потенціалом на 2 кімнати

Середмістя, Варшава - місцезнаходження приблизне

42,6 m²3/4 поверхстеля бл. 3,2 мчинш бл. 418 zł

Кам’яниця в центрі, підвал і можливість зробити повноцінне двокімнатне планування. Приміщення під власне оздоблення або як інвестиція.

перевірка документівконтроль угодипідтримка з кредитом

ПОКУПЕЦЬ - 0% КОМІСІЇ

999 000 zł23 451 zł/m²

›

Статус: доступна · оновлено 28.07.2026

Сонячний балкон квартири в районі вул. Ostrobramskiej на Гоцлаві

0% комісії

ПродажГоцлавПокупець 0%

Ostrobramska - 70 m² і 3 ізольовані кімнати

Прага-Полудне, Варшава - місцезнаходження приблизне

70 m²3 кімнати9/10 поверхбалконпід ремонт

Три ізольовані кімнати, окрема кухня і вид з 9 поверху. Будинок після термомодернізації, новий ліфт і паркінг для мешканців.

перевірка документівконтроль угодипідтримка з кредитом

ПОКУПЕЦЬ - 0% КОМІСІЇ

840 000 zł12 000 zł/m²

›

Статус: доступна · оновлено 28.07.2026

Усі об’єкти у Варшаві ›

Що покупець платить крім ціни квартири

Відсутність комісії не означає купівлю без витрат. На вторинному ринку додається податок PCC, нотаріальна такса, судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі і витяги з акта.

За кредиту банк додає своє: комісію, оцінку нерухомості та страхування, записані в договорі. Розміри залежать від ціни квартири, банку і тарифів нотаріуса, тому конкретні суми рахуємо за конкретною квартирою.

Платіж і кредитоспроможність можна перевірити одразу, до першого перегляду.

Розрахувати кредитоспроможність ›

Часті питання

Чи справді за цими об’єктами покупець не платить комісію?

Так. Договір посередництва підписаний з власником квартири, винагороду платить він. Покупець не отримує від нас жодного рахунку.

Скільки зазвичай становить комісія посередника в Польщі?

Ставки законом не встановлені. На ринку трапляються комісії порядку 2-5% від ціни квартири, а конкретний розмір випливає з договору посередництва з конкретним агентством.

Чи означає відсутність комісії менший обсяг допомоги?

Ні. Показ, перевірка земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) і документів, узгодження умов, координація нотаріуса і передача квартири відбуваються так само, як за рештою об’єктів.

Що покупець платить крім ціни квартири?

На вторинному ринку додається податок PCC, нотаріальна такса, судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі і витяги з акта. За кредиту банк додає свої витрати: комісію, оцінку нерухомості і страхування з договору.

Чи вища ціна квартири, якщо комісію платить власник?

Ціна в оголошенні однакова для кожного, хто запитує. Другого прайсу для покупців без комісії немає.

Чи решта об’єктів каталогу теж без комісії?

Не всі. Об’єкти без комісії для покупця позначені в каталозі і на картці квартири. За рештою умови винагороди повідомляємо до перегляду.

Порахуйте кредит до перегляду

Перед тим як їхати на перегляд, перевірте кредитоспроможність і платіж. Калькулятори рахують на актуальних параметрах банків, дані про ціни і зарплати - з NBP і GUS.