Квартиры без комиссии в Варшаве - покупатель не платит

Квартиры без комиссии для покупателя в Варшаве

По этим объектам покупатель не платит нам за посредничество. Вознаграждение платит собственник квартиры, потому что договор подписан с ним. Объем работы по сделке тот же, что и по остальным объектам.

Откуда берется комиссия и кто ее платит

Комиссия посредника - не государственный сбор. Ни один закон не устанавливает ее размер.

На рынке встречаются ставки порядка 2-5% от цены квартиры, но каждое агентство ставит свою и записывает в договоре посредничества. Поэтому у вопроса о размере комиссии нет одного ответа для всего рынка.

Платит та сторона, которая подписала такой договор. Иногда это продавец, иногда покупатель, а иногда у обеих сторон свои договоры с разными агентствами. По конкретной квартире это видно заранее, до просмотра.

По объектам с этой страницы договор у продавца. Покупатель не получает от нас никакого счета. Он платит цену квартиры и расходы по сделке, которые возникли бы точно так же и без посредника.

Что получает покупатель, который ничего не платит

Объем работы не зависит от того, кто платит вознаграждение. Сделка проходит одинаково в обоих случаях.

Показ

Показываем квартиру и отвечаем на вопросы о состоянии, чинше и правовой ситуации. Чего не знаем - уточняем у собственника, а не додумываем.

Документы

Проверяем земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta), основание приобретения и справки, которые нужны нотариусу. Покупатель видит бумаги до того, как внесет задаток.

Условия и сроки

Согласовываем цену, срок передачи и порядок расчетов. Следим, чтобы сроки в договоре совпадали со сроками банка.

Акт и ключи

Запись к нотариусу, проверка проекта акта, присутствие при передаче квартиры и снятии показаний счетчиков.

Актуальные объекты без комиссии

Варшава · продажа

2 объекта

Гостиная квартиры в районе ул. Wspólnej в Варшаве

0% комиссии

ПродажаСредместьеПокупатель 0%

Район ул. Wspólnej - квартира с потенциалом на 2 комнаты

Средместье, Варшава - местоположение приблизительное

42,6 m²3/4 этажпотолок ок. 3,2 мчинш ок. 418 zł

Каменица в центре, подвал и возможность получить полноценную двухкомнатную планировку. Помещение под свою отделку или как инвестиция.

проверка документовконтроль сделкипомощь с кредитом

ПОКУПАТЕЛЬ - 0% КОМИССИИ

999 000 zł23 451 zł/m²

›

Статус: доступна · обновлено 28.07.2026

Солнечный балкон квартиры в районе ул. Ostrobramskiej на Гоцлаве

0% комиссии

ПродажаГоцлавПокупатель 0%

Ostrobramska - 70 m² и 3 изолированные комнаты

Прага-Полудне, Варшава - местоположение приблизительное

70 m²3 комнаты9/10 этажбалконпод ремонт

Три изолированные комнаты, отдельная кухня и вид с 9 этажа. Дом после термомодернизации, новый лифт и парковка для жильцов.

проверка документовконтроль сделкипомощь с кредитом

ПОКУПАТЕЛЬ - 0% КОМИССИИ

840 000 zł12 000 zł/m²

›

Статус: доступна · обновлено 28.07.2026

Все объекты в Варшаве ›

Что покупатель платит помимо цены квартиры

Отсутствие комиссии не означает покупку без расходов. На вторичном рынке добавляется налог PCC, нотариальная такса, судебные пошлины за записи в земельно-ипотечной книге и выписки акта.

При кредите банк добавляет свое: комиссию, оценку недвижимости и страховки, записанные в договоре. Размеры зависят от цены квартиры, банка и тарифов нотариуса, поэтому конкретные суммы считаем по конкретной квартире.

Платеж и кредитоспособность можно проверить сразу, до первого просмотра.

Рассчитать кредитоспособность ›

Частые вопросы

Действительно ли по этим объектам покупатель не платит комиссию?

Да. Договор посредничества подписан с собственником квартиры, вознаграждение платит он. Покупатель не получает от нас никакого счета.

Сколько обычно составляет комиссия посредника в Польше?

Ставки законом не установлены. На рынке встречаются комиссии порядка 2-5% от цены квартиры, а конкретный размер следует из договора посредничества с конкретным агентством.

Значит ли отсутствие комиссии меньший объем помощи?

Нет. Показ, проверка земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) и документов, согласование условий, координация нотариуса и передача квартиры проходят так же, как по остальным объектам.

Что покупатель платит помимо цены квартиры?

На вторичном рынке добавляется налог PCC, нотариальная такса, судебные пошлины за записи в земельно-ипотечной книге и выписки акта. При кредите банк добавляет свои расходы: комиссию, оценку недвижимости и страховки из договора.

Выше ли цена квартиры, раз комиссию платит собственник?

Цена в объявлении одна и та же для всех, кто спрашивает. Второго прайса для покупателей без комиссии нет.

Остальные объекты каталога тоже без комиссии?

Не все. Объекты без комиссии для покупателя отмечены в каталоге и на карточке квартиры. По остальным условия вознаграждения сообщаем до просмотра.

Посчитайте кредит до просмотра

Прежде чем ехать на просмотр, проверьте кредитоспособность и платеж. Калькуляторы считают на актуальных параметрах банков, данные о ценах и зарплатах - из NBP и GUS.