Comfort City Koral на ul. Dionizosa 6a стоит на Тархомине, в западной Бялоленке, в 230 м от трамвая Winnica 05. Метро в 5 км от дома нет, и это главное, что надо знать до покупки. В прайсе BARC 50 квартир, в основном трёшки, от 561 913 zł.
Коротко
- BARC на 22 октября 2026: 50 квартир от 561 913 zł до 1 084 017 zł, площади от 36,9 до 72,7 м².
- Трёшек 30 от 682 603 zł, квартир от четырёх комнат 12 от 859 475 zł, двушек 8 от 561 913 zł.
- Медиана метра 14 688 zł: на 8% выше Бялоленки (13 598 zł), но на 12% ниже Варшавы (16 600 zł).
- Трамвай Winnica 05 3 мин, детский сад 3 мин, супермаркет 3 мин; метро в 5 км нет.
Визуализации застройщика (© BARC Warszawa), barc.com.pl/inwestycja/comfort-city-koral. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Comfort City Koral в цифрах
Разброс цены метра узкий, от 13 284 zł до 15 228 zł: квартиры одного уровня, цену задают площадь и этаж. Студий нет. Продавец в прайсе BARC Warszawa Spółka Akcyjna, акционерное общество, а не компания под один проект; в 110 м его же Comfort City Perła, где в продаже осталась одна квартира.
| Цена | от 561 913 до 1 084 017 zł, 50 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 14 688 zł, от 13 284 до 15 228 zł |
| Площади | 36,9-72,7 м² |
| Адрес | ul. Dionizosa 6a, 03-142, Варшава (Бялоленка) |
| Застройщик | BARC Warszawa; в прайсе: BARC Warszawa Spółka Akcyjna, KRS 66006 |
| Прайс | от 22.10.2026, dane.gov.pl, датасет 8615 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 8615, от 22.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Comfort City Koral на карте каталога
Квартиры в Comfort City Koral: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. Главное здесь трёшки: 30, 45,5-61 м², от 682 603 zł; при взносе 20% около 136 521 zł. Нижняя граница трёшек почти совпадает с верхней границей двушек, так что небольшую трёшку и большую двушку выбирайте по планировке.
Двушек всего 8, от 561 913 zł; квартир от четырёх комнат 12, 62-72,7 м², от 859 475 zł. Однушек нет.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 8 | от 561 913 zł | 36,9-45,6 м² | 112 383 zł |
| 3 комнаты | 30 | от 682 603 zł | 45,5-61 м² | 136 521 zł |
| 4 и больше | 12 | от 859 475 zł | 62-72,7 м² | 171 895 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Comfort City Koral против района
По медиане метра Koral в верхней части Бялоленки: 54-е место из 66 ЖК района от самого дешёвого, 14 688 zł против 13 598 zł. По входу в середине: у 33 ЖК района самая дешёвая квартира стоит меньше 561 913 zł. За месяц цены не менялись.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Comfort City Koral | 14 688 zł | от 561 913 zł | 50 |
| Бялоленка, 66 ЖК | 13 598 zł | от 339 000 zł | 2 417 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с Comfort City Koral пешком
Трамвай Winnica 05 в 230 м - основной транспорт: трамваи с Тархомина идут через мост Марии Склодовской-Кюри к метро на левом берегу. Станция Warszawa Płudy в 2 350 м, пешком к ней не ходят.
Детский сад в 3 минутах, супермаркет в 3, школа в 7, аптека и врач в 8-10. Лесной участок на 1,9 га в 4 минутах, Park Ireny Jarockiej около 7.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро | нет в 5 км |
| Трамвай Winnica 05 | 3 мин 230 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Płudy | 30 мин 2 350 м |
| Парк или лес лес, 1,9 га | 4 мин 300 м |
| Парк с названием Park Ireny Jarockiej | 7 мин 540 м |
| Супермаркет в 500 м: 1 | 3 мин 220 м |
| Школа | 7 мин 520 м |
| Детский сад | 3 мин 190 м |
| Аптека | 10 мин 760 м |
| Поликлиника или врач | 8 мин 630 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Бялоленка вокруг Comfort City Koral
Бялоленка в каталоге: 66 ЖК, 2 417 квартир, самая дешёвая за 339 000 zł. В километре от дома 6 ЖК каталога: Concept Ćwiklińska 1 в 500 м (55 квартир в продаже), метр около 15 100 zł, Światowida 61B и Światowida 5, Vinci Immobilier, о котором у нас есть разбор. Дешевле вход у Sprawna, Ceres Development в 870 м, от 339 000 zł. Три-четыре дома у одного трамвая можно сравнить за день.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Comfort City Perła | 110 м | от 922 860 zł | 16 262 zł |
| 2Concept Ćwiklińska 1 | 500 м | от 504 180 zł | 15 100 zł |
| 3Światowida 61B | 640 м | от 461 168 zł | 13 999 zł |
| 4Światowida 5, Vinci Immobilier | 750 м | от 559 961 zł | 16 337 zł |
| 5Sprawna, Ceres Development | 870 м | от 339 000 zł | 13 050 zł |
| 6Modlińska 326L, NEWFORM Development | 950 м | от 1 259 000 zł | 10 461 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Comfort City Koral по цене метра
По медиане метра ближе всего Berensona, J.W. Construction (14 450 zł), Skarbka z Gór, Marvipol, Viva Garden 14 и Apartamenty Talarowa 3 (14 752 zł). У Pułaskiego, Weisenburger Development похожий метр, но площади 68-87,3 м².
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Berensona, J.W. Construction | 14 450 zł | от 500 250 zł | 34,5-57,4 м² | 23 |
| Skarbka z Gór, Marvipol | 14 450 zł | от 516 120 zł | 29,9-75 м² | 26 |
| Pułaskiego, Weisenburger Development | 14 619 zł | от 1 139 653 zł | 68-87,3 м² | 63 |
| Viva Garden 14 | 14 750 zł | от 507 311 zł | 31,5-61,8 м² | 26 |
| Apartamenty Talarowa 3 | 14 752 zł | от 551 200 zł | 38,2-64,2 м² | 32 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Comfort City Koral, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Comfort City Koral
В прайсе продавец BARC Warszawa Spółka Akcyjna, KRS 66006. В каталоге у BARC ещё 1 ЖК, Comfort City Perła рядом. Спросите, какие дома компании уже сданы на Тархомине, и посмотрите подъезды и двор вживую.
- Comfort City Perła (Бялоленка): от 922 860 zł, медиана 16 262 zł/м²
Кому подойдёт Comfort City Koral, а кому нет
Если семье нужна трёшка в Варшаве за разумные деньги, с трамваем у дома и садиком рядом, дом подходит; при работе у первой линии метро дорога будет нормальной.
Если вы один или пара без детей, выбор узкий: однушек нет, двушек 8. Под сдачу дом средний: трамвай есть, метро нет.
На что смотреть при выборе Comfort City Koral
Спросите, к какой очереди относится квартира и когда разрешение на эксплуатацию: срока в открытых данных нет.
Узнайте цену места в гараже: в прайсе её нет.
Проверьте шум трамвая: остановка в 230 м. Районную школу определяет адрес, ближайшая по карте в 7 минутах.
Узнать наличие в Comfort City Koral
Прайс на dane.gov.pl от 22.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Comfort City Koral
Сколько стоит квартира в Comfort City Koral?
По прайсу от 22.10.2026: от 561 913 zł до 1 084 017 zł, медиана метра 14 688 zł. Трёшки от 682 603 zł, двушки от 561 913 zł, четырёхкомнатные от 859 475 zł.
Есть ли рядом с Comfort City Koral метро?
Нет, метро в 5 км нет. Трамвай Winnica 05 в 230 м, трамваи с Тархомина идут к метро на левом берегу.
Какие квартиры в Comfort City Koral?
В основном трёшки: 30 из 50. Двушек 8, от четырёх комнат 12, однушек нет.
Дорого ли это для Бялоленки?
Медиана метра 14 688 zł на 8% выше района (13 598 zł), но на 12% ниже медианы Варшавы.
Сколько нужно своих денег на трёшку в Comfort City Koral?
При взносе 20% от самой дешёвой трёшки около 136 521 zł, при 10% около 68 260 zł; плюс нотариус и паркинг.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 8615, данные на 22.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (barc.com.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Comfort City Koral на 22 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.