Посчитайте платёж при своей ставке
Аннуитетный расчёт без комиссий, страховок и платных продуктов. 6,3% в поле выше является примером, а не текущей офертой банка.
Из чего складывается ставка
| Элемент | Что значит для вас |
|---|---|
| Периодически фиксированная ставка | Платёж не меняется в установленный период. В Польше такой период обычно начинается от 5 лет, дальше банк предлагает новые условия. |
| Переменная ставка | Состоит из рыночного индикатора и маржи банка. Платёж может расти и снижаться. |
| Маржа банка | Зависит от взноса, риска, дохода и выбранных продуктов. |
| RRSO | Помогает увидеть стоимость с учётом процентов и части обязательных расходов. |
Решения RPP и ставки NBP влияют на рынок, но ставка NBP не равна ставке вашей ипотеки. Между ними есть стоимость денег, риск и маржа банка.
Как ставка меняет платёж
На кредите 500 000 zł на 25 лет даже разница в 0,5 процентного пункта заметна. Поэтому сравнивайте предложения на одинаковой сумме, сроке и типе платежа. Калькулятор выше показывает эффект сразу.
Кому дают ипотеку под 4%?
Иногда это акция или ставка только при выполнении условий: счёт с зарплатой, страховка, карта, высокий первый взнос. Спросите, сколько действует цифра и что будет после фиксированного периода. Фраза «от 4%» ещё не означает, что именно вы получите 4%.
Фиксированная или переменная?
Фиксированная даёт предсказуемость на оговорённый период. Переменная быстрее реагирует на рынок, но несёт риск роста платежа. KNF советует оценивать оба сценария и внимательно читать условия изменения ставки.
Ставка ничего не говорит без кредитоспособности
Введите доход, обязательства и первый взнос. Полный калькулятор покажет примерную сумму кредита, бюджет покупки и платёж.
Рассчитать ипотекуЧастые вопросы
Какая ставка сейчас?
У каждого банка и клиента своя цифра. Сравнивайте несколько персональных расчётов в один день, потому что предложения меняются.
Что важнее: ставка или RRSO?
Нужны обе. Ставка влияет на проценты, RRSO помогает увидеть более полную стоимость. Отдельно проверьте страховки и продукты, которые не всегда удобно сравнить одной цифрой.
Первый взнос снижает ставку?
Часто больший взнос улучшает условия, но не автоматически. Важны также доход, BIK, объект и политика банка.