Korkowa 146 в Вавере - это почти целиком трёшки: из 40 квартир в прайсе 37 трёхкомнатные, самая дешёвая за 764 144 zł. Площади компактные, 46,9-59,8 м². Лес начинается у дома, а метро и трамвая рядом нет: до электрички Warszawa Gocławek 1 670 м по прямой.
Коротко
- Прайс от 21.10.2026: 40 квартир от 749 791 zł до 1 088 494 zł, площади 45,6-65,8 м².
- Трёхкомнатных 37 от 764 144 zł, двушек 2, четырёхкомнатная 1.
- Медиана метра 16 200 zł: выше медианы Вавера (12 969 zł) на 25%, но ниже медианы Варшавы (16 600 zł).
- Пешком: лес 1 мин, школа 5 мин, детский сад 3 мин, электричка Warszawa Gocławek 21 мин.
Визуализации застройщика (© Polaris Korkowa), polarisdevelopment.pl/inwestycje/korkowa146. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Korkowa 146 в цифрах
Цифры ровные: метр от 15 200 zł до 16 750 zł, площади 45,6-65,8 м². Один тип дома с похожими квартирами, цена зависит от метража и этажа. Название у проекта только адрес, так он и записан в прайсе на dane.gov.pl.
| Цена | от 749 791 до 1 088 494 zł, 40 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 16 200 zł, от 15 200 до 16 750 zł |
| Площади | 45,6-65,8 м² |
| Адрес | ul. Korkowa 146, 04-549, Варшава (Вавер) |
| Застройщик | Polaris Korkowa; в прайсе: Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o., KRS 1112033 |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 30957 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 30957, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Korkowa 146 на карте каталога
Квартиры в Korkowa 146: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. Двушек всего 2, от 749 791 zł, и по площади они почти не отличаются от трёшек: 45,6-47,1 м². Самые дешёвые двушка и трёшка отличаются по цене меньше чем на пятнадцать тысяч злотых, так что трёшка выглядит выгоднее.
Но три комнаты на 46,9 м² - это маленькие комнаты или маленькая кухня. Четырёхкомнатная одна, 65,8 м² за 1 088 494 zł. На самую дешёвую трёшку при 20% взноса нужно около 152 829 zł.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 2 | от 749 791 zł | 45,6-47,1 м² | 149 958 zł |
| 3 комнаты | 37 | от 764 144 zł | 46,9-59,8 м² | 152 829 zł |
| 4 и больше | 1 | от 1 088 494 zł | 65,8 м² | 217 699 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Korkowa 146 против района
Медиана Вавера 12 969 zł занижена домами и сегментами, поэтому по ней дом 40-й из 47, почти в самом верху. Для многоквартирного дома цена обычная, а с Варшавой разница в другую сторону: на 2% ниже городской медианы. Квартира в черте города у леса чуть дешевле среднего по Варшаве, расплата за это дорога в центр.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Korkowa 146 | 16 200 zł | от 749 791 zł | 40 |
| Вавер, 47 ЖК | 12 969 zł | от 423 292 zł | 639 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
За 30 дней медиана не изменилась, снижений по отдельным квартирам нет.
Что рядом с Korkowa 146 пешком
Лес на 123,8 га в 20 м, Las Matki Mojej в 11 минутах. Школа в 5 минутах, детский сад в 3, аптека и врач в 2-8, супермаркет в 5, в радиусе 500 м их 2.
Слабое место - дорога в город. Метро в 5 км нет, трамвай Gocławek 06 в 2 570 м. Станция Warszawa Gocławek в 1 670 м по прямой, и по улицам между частными участками путь обычно длиннее. Пройдите его сами до покупки.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро | нет в 5 км |
| Трамвай Gocławek 06 | 33 мин 2 570 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Gocławek | 21 мин 1 670 м |
| Парк или лес лес, 123,8 га | 1 мин 20 м |
| Парк с названием Las Matki Mojej | 11 мин 890 м |
| Супермаркет в 500 м: 2 | 5 мин 360 м |
| Школа | 5 мин 380 м |
| Детский сад | 3 мин 210 м |
| Аптека | 2 мин 130 м |
| Поликлиника или врач | 8 мин 590 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Вавер вокруг Korkowa 146
Вавер в каталоге: 47 ЖК, 639 квартир в продаже, самая дешёвая за 423 292 zł; проекты здесь в основном небольшие, на несколько домов или сегментов. Вокруг Korkowa 146 в километре ЖК каталога нет, ближайший Tytoniowa 20, GH Development в 1 850 м, вход от 709 367 zł. Стройка под окнами не грозит, но и инфраструктура не будет быстро расти.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Tytoniowa 20, GH Development | 1 850 м | от 709 367 zł | 14 826 zł |
| 2Wiązowna Forest (Весола) | 2 010 м | от 469 000 zł | 10 357 zł |
| 3Makowska 23, AŻ Deweloper (Прага-Полудне) | 2 180 м | от 639 086 zł | 21 391 zł |
| 4Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53, Consteel Development (Рембертув) | 2 480 м | от 557 869 zł | 15 500 zł |
| 5Odsieczy Wiednia 6, YD Odsieczy Wiednia No.6 | 2 520 м | от 2 990 000 zł | 17 377 zł |
| 6Sztabowa, Matheo Invest Balcerek (Прага-Полудне) | 2 770 м | от 1 040 715 zł | 18 090 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Korkowa 146 по цене метра
Из ЖК Вавера с похожей медианой три продают большие квартиры или дома, например у WawRe площади 78,8-105,7 м². По площадям ближе Zwoleńska, Md-ww (27,6-54,8 м², вход 423 292 zł) и Kożuchowska 15, Bright Developments (29,8-59,4 м², вход 500 000 zł).
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Zwoleńska, Md-ww | 14 585 zł | от 423 292 zł | 27,6-54,8 м² | 80 |
| Poprawna 44, WL Inwest | 15 559 zł | от 1 472 380 zł | 105,7-117,1 м² | 11 |
| WawRe | 16 345 zł | от 1 199 000 zł | 78,8-105,7 м² | 4 |
| Kożuchowska 15, Bright Developments | 16 506 zł | от 500 000 zł | 29,8-59,4 м² | 18 |
| Kosmatki, Albero AIP2 | 16 743 zł | от 1 836 000 zł | 120,9-132,6 м² | 22 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Korkowa 146, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Korkowa 146
В прайсе продавец Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o., KRS 1112033: отдельная компания под этот дом, проект на сайте Polaris Development. Других ЖК застройщика в каталоге нет, поэтому про сданные дома и банк эскроу-счёта спросите отдельно, а KRS откройте на ekrs.ms.gov.pl.
Кому подойдёт Korkowa 146, а кому нет
Если семье нужны три комнаты и не страшна электричка или машина, дом подходит: школа и садик в нескольких минутах, лес у подъезда.
Если работаете в центре и не водите, посчитайте дорогу: до станции Warszawa Gocławek 1 670 м по прямой, потом поезд. Под сдачу дом слабый: трёшка на 46,9 м² в Вавере сдаётся медленнее, чем однушка у метро.
На что смотреть при выборе Korkowa 146
Попросите планировки двух-трёх трёшек разной площади: на 46,9 м² удобство сильно зависит от кухни и спален.
Срока сдачи в открытых данных нет: если дом готов, смотрите вживую, если строится, спросите про банк эскроу-счёта и график платежей.
Цены паркинга в прайсе нет, а без метро машина здесь почти обязательна.
Узнать наличие в Korkowa 146
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Korkowa 146
Сколько стоит квартира в Korkowa 146?
По прайсу от 21.10.2026: от 749 791 zł до 1 088 494 zł, медиана метра 16 200 zł. Трёшки от 764 144 zł, двушки от 749 791 zł.
Какие квартиры в Korkowa 146?
Почти все трёхкомнатные: 37 из 40, площадью 46,9-59,8 м². Двушек 2, четырёхкомнатная 1.
Есть ли рядом метро?
Нет, метро в 5 км нет. Ближайшая станция электрички Warszawa Gocławek в 1 670 м по прямой, около 21 минуты пешком.
Почему Korkowa 146 дороже медианы Вавера?
Медиана района 12 969 zł включает много домов и сегментов, где метр дешевле. Для многоквартирного дома медиана 16 200 zł обычная, она ниже медианы Варшавы (16 600 zł).
Сколько нужно своих денег на трёшку в Korkowa 146?
При взносе 20% от самой дешёвой трёшки около 152 829 zł, при 10% около 76 414 zł, плюс нотариус и, если нужен, паркинг.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 30957, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (polarisdevelopment.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Korkowa 146 на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.