LUMO на ul. Głębocka 110A в Бялоленке - вход в новую квартиру за 436 468 zł, и супермаркет в 70 м от дома. В прайсе 80 квартир, примерно поровну однушек, двушек и трёшек. Метр почти как в среднем по Бялоленке, 13 813 zł, а метро Kondratowicza далеко, в 3 330 м.
Коротко
- В прайсе Syrena на 21 октября 2026: 80 квартир, самая дешёвая 436 468 zł, самая дорогая 1 174 774 zł.
- Однушек 27 от 436 468 zł, двушек 27 от 601 404 zł, трёшек 26 от 711 170 zł.
- Медиана метра 13 813 zł: почти как по Бялоленке (13 598 zł) и на 17% ниже Варшавы (16 600 zł).
- Пешком: супермаркет 1 мин, детский сад 4 мин, Park Magiczna 12 мин; метро Kondratowicza 42 мин.
Визуализации застройщика (© Syrena), syrenainvest.pl/realizacje/lumo. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
LUMO в цифрах
Метр от 12 949 zł до 17 269 zł: большинство квартир близко к медиане, верхняя граница заметно выше, вероятно, у квартир с террасами или наверху. По входу дом среди самых доступных на Бялоленке: только у 5 ЖК района самая дешёвая квартира стоит меньше 436 468 zł.
| Цена | от 436 468 до 1 174 774 zł, 80 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 13 813 zł, от 12 949 до 17 269 zł |
| Площади | 27,5-87,1 м² |
| Адрес | ul. Głębocka 110A, 03-287, Варшава (Бялоленка) |
| Застройщик | Syrena; в прайсе: Syrena X Sp. z o.o., KRS 1101016 |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 33024 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 33024, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены LUMO на карте каталога
Квартиры в LUMO: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. Однушек 27, от 436 468 zł, самая маленькая 27,5 м². Но в этой группе есть и квартира на 87,1 м²: однокомнатная такой площади выглядит странно, уточните у застройщика, что это за позиция.
Двушек 27, 44,2-52,8 м², от 601 404 zł; трёшек 26, 54,9-64,6 м², от 711 170 zł. Разница между двушкой и трёшкой около ста тысяч злотых. Квартир от четырёх комнат нет. Взнос 20% на трёшку около 142 234 zł.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 27 | от 436 468 zł | 27,5-87,1 м² | 87 294 zł |
| 2 комнаты | 27 | от 601 404 zł | 44,2-52,8 м² | 120 281 zł |
| 3 комнаты | 26 | от 711 170 zł | 54,9-64,6 м² | 142 234 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: LUMO против района
По медиане метра LUMO в середине Бялоленки: 36-е место из 66 ЖК района от самого дешёвого, 13 813 zł против 13 598 zł. С Варшавой разница 17%, это цена расстояния до метро. За месяц прайс не изменился, подешевевших квартир нет.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| LUMO | 13 813 zł | от 436 468 zł | 80 |
| Бялоленка, 66 ЖК | 13 598 zł | от 339 000 zł | 2 417 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с LUMO пешком
Супермаркет у дома, в радиусе 500 м их 2. Детский сад в 4 минутах, аптека и врач около 9, школа дальше, около 11. Park Magiczna, парк на 2,5 га, в 12 минутах.
Транспорт слабый: метро Kondratowicza в 3 330 м, трамвай Inowłodzka 06 в 3 680 м, электричка Ząbki ещё дальше. Без автобуса или машины не обойтись. Если важна школа в пешей доступности, спросите в администрации района, к какой школе относится адрес.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Kondratowicza | 42 мин 3 330 м |
| Трамвай Inowłodzka 06 | 46 мин 3 680 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Ząbki | 55 мин 4 390 м |
| Парк или лес Park Magiczna | 12 мин 880 м |
| Супермаркет в 500 м: 2 | 1 мин 70 м |
| Школа | 11 мин 810 м |
| Детский сад | 4 мин 250 м |
| Аптека | 9 мин 720 м |
| Поликлиника или врач | 9 мин 700 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Бялоленка вокруг LUMO
Бялоленка в каталоге: 66 ЖК и 2 417 квартир в продаже, самая дешёвая за 339 000 zł. Вокруг Głębockiej плотно: в километре от LUMO 6 ЖК каталога. MY Głębocka в 420 м (90 квартир в продаже), Livo в 460 м с метром около 14 189 zł, Skarbka z Gór, Marvipol в 620 м, о нём у нас есть разбор.
Самые низкие входы в этой части района у Promenada Biała Łąka и Geometryczna, от 385 826 zł и 347 814 zł: если бюджет главное, сравните LUMO с ними, но у них другие площади.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1MY Głębocka | 420 м | от 481 562 zł | 13 975 zł |
| 2Livo | 460 м | от 524 172 zł | 14 189 zł |
| 3Skarbka z Gór, Marvipol | 620 м | от 516 120 zł | 14 450 zł |
| 4Kąty Grodziskie, P1 Fundusz Inwestycyjny… | 750 м | от 561 276 zł | 13 428 zł |
| 5Promenada Biała Łąka | 860 м | от 385 826 zł | 11 500 zł |
| 6Geometryczna | 900 м | от 347 814 zł | 13 000 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить LUMO по цене метра
По медиане метра ближе всего Warzelnicza Park- BUDYNEK A (13 800 zł), Giuseppe Verdiego 22, Domwil Verdi, Mirabelki 5, Grzymalitów, Marvipol и Światowida 61B (13 999 zł). Разница в сотнях злотых за метр, выбирать стоит по транспорту и планировкам.
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Warzelnicza Park- BUDYNEK A | 13 800 zł | от 559 793 zł | 36,8-90,7 м² | 34 |
| Giuseppe Verdiego 22, Domwil Verdi | 13 850 zł | от 464 670 zł | 34,4-66 м² | 42 |
| Mirabelki 5 | 13 972 zł | от 535 000 zł | 36,7-63,2 м² | 25 |
| Grzymalitów, Marvipol | 13 978 zł | от 592 134 zł | 41,5-60 м² | 34 |
| Światowida 61B | 13 999 zł | от 461 168 zł | 28,1-78,3 м² | 21 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к LUMO, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт LUMO
В прайсе продавец Syrena X Sp. z o.o., KRS 1101016, бренд Syrena. В каталоге у Syrena ещё 1 ЖК, Siennicka 29, Syrena на Праге-Полудне с медианой около 19 452 zł. Спросите, какие дома застройщик уже сдал и какой банк ведёт эскроу-счёт LUMO.
- Siennicka 29, Syrena (Прага-Полудне): от 630 586 zł, медиана 19 452 zł/м²
Кому подойдёт LUMO, а кому нет
Если это первая покупка с небольшим бюджетом, однушка от 436 468 zł или двушка от 601 404 zł, магазин у подъезда и садик рядом - хороший вариант, когда работа не в центре или гибкая.
Если семья растёт, трёшка от 711 170 zł для Бялоленки нормальная цена. Если каждый день ездите в центр без машины, посчитайте дорогу: до метро 3 330 м по прямой, на деле это автобус.
На что смотреть при выборе LUMO
Уточните позицию на 87,1 м² в группе однушек: это может быть ошибка в прайсе, коммерческое помещение или нестандартная планировка.
Сравните с Livo в 460 м: близкая цена метра, похожие площади, другой застройщик.
Цены паркинга и срока сдачи в прайсе нет: спросите оба и что сейчас происходит на площадке.
Узнать наличие в LUMO
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про LUMO
Сколько стоит квартира в LUMO?
По прайсу от 21.10.2026: от 436 468 zł до 1 174 774 zł, медиана метра 13 813 zł. Однушки от 436 468 zł, двушки от 601 404 zł, трёшки от 711 170 zł.
Далеко ли от LUMO до метро?
До станции Kondratowicza 3 330 м по прямой, около 42 минут пешком. Обычно едут автобусом.
Дорого ли LUMO для Бялоленки?
Нет: медиана метра 13 813 zł почти как по району (13 598 zł), а по самой дешёвой квартире дом среди самых доступных.
Что рядом с LUMO?
Супермаркет в 70 м, детский сад в 4 минутах, Park Magiczna в 12 (OpenStreetMap).
Сколько нужно своих денег на квартиру в LUMO?
При взносе 20% от самой дешёвой квартиры около 87 294 zł, при 10% около 43 647 zł; плюс нотариус и отделка.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 33024, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (syrenainvest.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс LUMO на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.