Поиск, проверка документов, переговоры, задаток, нотариус и связка с ипотекой. Ведём сделку от первого просмотра до передачи ключей.
Да. Иностранец с картой побыта (постоянной или временной) покупает квартиру в Варшаве без разрешения MSWiA — оно нужно только для дома с землёй. Средняя цена м² на вторичном рынке ~15 700 zł, квартира 50 м² — около 785 000 zł. Доступна ипотека на тех же условиях, что и гражданам, при доходе в PLN. Сопровождаем сделку и подбор на русском — от просмотра до ключей.
Да. Для покупки квартиры (odrębna własność lokalu) разрешение МВД Польши не требуется — независимо от гражданства. Это прямое исключение в законе о приобретении недвижимости иностранцами. Гражданство Беларуси, Украины, России или любой другой страны не является препятствием для покупки квартиры.
Разрешение MSWiA может понадобиться только при покупке дома с земельным участком гражданами стран вне ЕС и ЕЭЗ. Квартир в многоквартирных домах это ограничение не касается.
Karta pobytu для самой покупки не обязательна — купить квартиру можно даже по визе или из-за границы. Легальное пребывание и доход в Польше понадобятся, если планируете ипотеку.
Кроме цены квартиры, при покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает:
Банки в Польше кредитуют иностранцев с легальным пребыванием и доходом в злотых. Перед поиском квартиры стоит понять свой бюджет — это определяет район, метраж и стратегию переговоров. Бесплатные калькуляторы:
Каждый район — свой характер и бюджет. Mokotów и Ochota — классика с парками и метро. Wola — новый деловой центр, активно строится. Praga-Południe — набирающий популярность левый берег с Саской Кемпой. Ursynów — спальный район у метро, удобен семьям. Białołęka и Targówek — самый доступный вход на рынок. На консультации подберём район под ваш бюджет, работу и школы.
Бесплатная консультация: бюджет, район, ипотека, процесс. Отвечаем в течение 24 часов — по-русски или по-польски.