Wilka 2, Partico: цены, квартиры и что рядом

Дом Partico на ul. Henryka Wilka 2 в Урсусе стоит в 290 м от станции Warszawa Ursus, это около 4 минут до электрички. В прайсе 101 квартира от 516 679 zł, почти все небольшие, от 29,8 до 72,4 м². Метр на 5% дороже медианы Урсуса: за эти проценты здесь покупают станцию и магазины у дома.

Визуализации застройщика (© Partico), aurechome.pl/investments/fabrica-ursus-2/?mode=tiles. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.

Wilka 2, Partico в цифрах

Метр в доме от 13 286 zł до 17 658 zł: нижняя граница заметно ниже медианы, значит, часть квартир продаётся дешевле остальных. Если бюджет жёсткий, попросите показать их первыми. В прайсе название не указано, в каталоге дом записан по адресу; продаётся он как Fabrica Ursus, квартиры есть на fabrica-ursus.pl.

Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 21201, от 22.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.

Узнать наличие и цены Wilka 2, Partico на карте каталога

Квартиры в Wilka 2, Partico: комнаты, площади и взнос

Комнат в прайсе нет, группы посчитаны по площади и пересекаются. Маленьких квартир много: до 41,9 м² их 51, от 516 679 zł. Двушки по площади начинаются примерно с 539 577 zł, при 20% взноса это около 107 915 zł своих денег.

Трёшки по площади от 725 348 zł, самая большая квартира 72,4 м². Для семьи из четырёх человек выбор узкий, и если через пару лет понадобится ещё комната, переезжать придётся из этого дома.

Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.

Цена метра: Wilka 2, Partico против района

По медиане метра дом 10-й из 14 ЖК Урсуса от самого дешёвого: 16 755 zł против 15 950 zł. С Варшавой разница 1%, то есть метр стоит почти как в среднем по городу. Зато по входу дом один из самых доступных в районе.

Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.

Сравнения с прайсом 30 дней назад для этого датасета в каталоге нет, снижения не посчитаны. Если хотите следить за ценой, в форме ниже есть кнопка «Следить за ценой».

Что рядом с Wilka 2, Partico пешком

По быту адрес плотный: супермаркет в 2 минутах, в радиусе 500 м их 2; аптека и врач в 3-5, детский сад в 3, школа в 6. Eko Park Ursus, парк на 2,4 га, в 3 минутах.

Транспорт один: станция Warszawa Ursus. Метро в 5 км нет, трамвай Ciepłownia Wola 08 в 3 470 м. Для работы в центре и в западных пригородах это электричка каждый день.

© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.

Урсус вокруг Wilka 2, Partico

Урсус в каталоге: 16 ЖК и 767 квартир в продаже, самая дешёвая за 437 076 zł. Вокруг Henryka Wilka плотно: в километре 7 ЖК каталога. Dyrekcyjna 16 в 230 м с медианой 15 847 zł, Herbu Oksza 1A, UDI TAU в 290 м, где 53 квартиры и метр около 17 527 zł.

Плюс плотности: несколько домов можно сравнить за одну прогулку. Минус: пока соседние участки достраивают, рядом будет шумно.

Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.

С чем сравнить Wilka 2, Partico по цене метра

Ближе всего по цене метра Piastova Osada 1: 15 050 zł против 16 755 zł, есть срок сдачи и цена паркинга, но до станции дальше. У большинства соседей из таблицы вход начинается с двушек, а здесь есть квартиры от 29,8 м².

ЖК района с медианой метра ближе всего к Wilka 2, Partico, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.

Кто строит и продаёт Wilka 2, Partico

В прайсе продавец PARTICO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, KRS 826437. В каталоге у Partico ещё 1 ЖК, Silnikowa 25A 1 в 370 м, вход от 617 437 zł. О сданных домах и банке эскроу-счёта спросите в отделе продаж: в прайсе этого нет.

• Silnikowa 25A 1 (Урсус): от 617 437 zł, медиана 15 213 zł/м²

Кому подойдёт Wilka 2, Partico, а кому нет

Если покупаете первую квартиру и ездите по железной дороге, дом подходит: станция в минутах, вход от 516 679 zł, всё на каждый день рядом. Небольшую квартиру здесь понятно и сдавать: арендатору важны магазины и транспорт.

Если привыкли к метро или работаете там, куда электричка не идёт, понадобится машина. Тогда сразу считайте паркинг и время в пробках на Aleje Jerozolimskie.

На что смотреть при выборе Wilka 2, Partico

Сравнивайте цену метра конкретных квартир: разброс от 13 286 zł до 17 658 zł, и за одни деньги бывают квартиры разной площади.

Спросите цену паркинга и кладовки: на dane.gov.pl её нет, а в плотном квартале у станции парковаться на улице сложно.

Посмотрите, куда выходят окна: железная дорога рядом удобна, но поезда слышны. Приходите вечером в будний день.

Частые вопросы про Wilka 2, Partico

Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Wilka 2, Partico на 22 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.