Vilanovia Park на ul. Dostatnia 3A i 3B в Вилануве продаёт только большие квартиры, от 73,3 до 115,3 м², и самая доступная стоит 1 308 000 zł. В прайсе 11 квартир, у 2 из них цена ниже, чем месяц назад. Лес в 6 минутах пешком, магазин у дома, а метро Natolin далеко, в 4 760 м.
Коротко
- Прайс от 22.10.2026: 11 квартир от 1 308 000 zł до 2 883 500 zł, площади 73,3-115,3 м².
- Трёшки от 1 308 000 zł (5 в продаже), от четырёх комнат от 1 761 616 zł (5).
- Медиана метра 18 700 zł: на 6% выше района Виланув (17 703 zł) и на 13% выше Варшавы.
- За 30 дней подешевели 2 квартиры, медиана метра не изменилась.
Визуализации застройщика (© Gomiko), gomiko.pl/lokal/vilanovia-park-b7. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Vilanovia Park в цифрах
Дешевле 1 308 000 zł здесь ничего нет, и это трёшка около 73,3 м². Медиана метра 18 700 zł, но верхняя граница 25 000 zł показывает, что отдельные квартиры продаются заметно дороже остальных. Квартир мало, так что выбор этажей и сторон ограничен. Срока сдачи в открытых данных нет: готовы ли квартиры, уточните у застройщика.
| Цена | от 1 308 000 до 2 883 500 zł, 11 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 18 700 zł, от 17 820 до 25 000 zł |
| Площади | 73,3-115,3 м² |
| Адрес | ul. Dostatnia 3A i 3B, 02-991, Варшава (Виланув) |
| Застройщик | Gomiko; в прайсе: GOMIKO 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 1078354 |
| Прайс | от 22.10.2026, dane.gov.pl, датасет 10730 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 10730, от 22.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Vilanovia Park на карте каталога
Квартиры в Vilanovia Park: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. Трёшек 5, почти одинаковых: 73,3-73,9 м², от 1 308 000 zł. Квартир от четырёх комнат 5, от 95,7 до 115,3 м², от 1 761 616 zł. Однушек и двушек нет.
20% взноса на самую дешёвую трёшку около 261 600 zł, на четырёхкомнатную около 352 323 zł. При таких суммах сначала узнайте, сколько вам даст банк, а потом идите в отдел продаж.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 3 комнаты | 5 | от 1 308 000 zł | 73,3-73,9 м² | 261 600 zł |
| 4 и больше | 5 | от 1 761 616 zł | 95,7-115,3 м² | 352 323 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Vilanovia Park против района
По медиане метра дом 17-й из 24 ЖК Вилянува от самого дешёвого: 18 700 zł против 17 703 zł. Медиана района занижена домами и сегментами, где метр дешевле. Честнее сравнивать Vilanovia Park с большими квартирами Вилянува и Урсынова, а не с городской медианой 16 600 zł, в которую попадает много маленьких квартир.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Vilanovia Park | 18 700 zł | от 1 308 000 zł | 11 |
| Виланув, 24 ЖК | 17 703 zł | от 560 352 zł | 350 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
За 30 дней 2 квартиры подешевели, медиана при этом не сдвинулась: застройщик снижает точечно. Спросите, какие это квартиры: обычно те, что дольше всего ждут покупателя.
Что рядом с Vilanovia Park пешком
Лес на 43,5 га в 6 минутах, до Park Wilanowski около 16. Супермаркет в 2 минутах, в радиусе 500 м их 3; детский сад в 5, школа в 12.
Слабое место - транспорт и врач. До метро Natolin пешком около часа, трамвай Miasteczko Wilanów 10 в 2 640 м, поликлиника по OpenStreetMap в 25 минутах. Без машины или автобуса здесь не обойтись.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Natolin | 60 мин 4 760 м |
| Трамвай Miasteczko Wilanów 10 | 34 мин 2 640 м |
| Парк или лес лес, 43,5 га | 6 мин 450 м |
| Парк с названием Park Wilanowski | 16 мин 1 290 м |
| Супермаркет в 500 м: 3 | 2 мин 140 м |
| Школа | 12 мин 930 м |
| Детский сад | 5 мин 380 м |
| Аптека | 3 мин 190 м |
| Поликлиника или врач | 25 мин 1 970 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Виланув вокруг Vilanovia Park
Виланув в каталоге: 24 ЖК, 350 квартир в продаже, самая дешёвая за 560 352 zł. Соседей мало: в километре 1 ЖК каталога, Ostoja Vogla в 390 м, дальше Solum и Apartamenty Eco Vill, где вход от 729 000 zł. В 1 430 м Visla, но там продают дома.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Ostoja Vogla | 390 м | от 3 821 906 zł | 12 241 zł |
| 2Solum | 1 120 м | от 2 885 000 zł | 18 581 zł |
| 3Apartamenty Eco Vill | 1 230 м | от 729 000 zł | 15 125 zł |
| 4Eco Vill | 1 230 м | от 2 149 990 zł | 12 358 zł |
| 5Ustronie Wilanów | 1 230 м | от 5 100 000 zł | 19 780 zł |
| 6Visla | 1 430 м | от 2 640 000 zł | 15 980 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Vilanovia Park по цене метра
Честнее всего сравнение со Slow Wilanów: метр 17 617 zł, площади 72,5-100,1 м², тоже только большие квартиры. У Royal Residence медиана 19 000 zł, но там есть и маленькие квартиры: площади 26,9-97 м².
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Slow Wilanów | 17 617 zł | от 1 269 000 zł | 72,5-100,1 м² | 13 |
| Wiedeńska 22, Ciril Project | 17 788 zł | от 3 150 000 zł | 173,2-265 м² | 8 |
| Drewny, Spravia | 17 815 zł | от 953 983 zł | 51,6-124,6 м² | 10 |
| Drewny, Potułkały Development | 18 100 zł | от 577 731 zł | 31,6-119 м² | 62 |
| Royal Residence | 19 000 zł | от 560 352 zł | 26,9-97 м² | 60 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Vilanovia Park, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Vilanovia Park
В прайсе продавец GOMIKO 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 1078354, бренд Gomiko. В каталоге у Gomiko ещё 2 ЖК, в том числе Apartamenty Grajewska на Праге-Пулноц с маленькими квартирами. Спросите, какие сданные дома компании можно посмотреть вживую.
- Apartamenty Grajewska (Прага-Пулноц): от 481 950 zł, медиана 18 900 zł/м²
- Nova Góraszka (Вёнзовна): от 759 000 zł, медиана 5 655 zł/м²
Кому подойдёт Vilanovia Park, а кому нет
Если семье нужна большая квартира и машина уже есть, а работа не в центре или гибкая, адрес подходит: лес рядом, магазин у дома, садик в 5 минутах.
Если кто-то в семье каждый день ездит в центр без машины, посчитайте дорогу честно: метро Natolin в часе пешком. Для первой покупки и под сдачу дом не подходит: вход от 1 308 000 zł, маленьких квартир нет.
На что смотреть при выборе Vilanovia Park
Если квартиры готовы, смотрите их вживую и просите протокол приёмки.
Спросите цену паркинга и кладовки: в прайсе их нет, а здесь место для машины почти обязательно.
Узнайте, какие 2 квартиры подешевели и почему: этаж, вид или планировка.
Районную школу для адреса уточните в администрации Вилянува: ближайшая по карте в 12 минутах.
Узнать наличие в Vilanovia Park
Прайс на dane.gov.pl от 22.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Vilanovia Park
Сколько стоит квартира в Vilanovia Park?
По прайсу от 22.10.2026: от 1 308 000 zł до 2 883 500 zł, медиана метра 18 700 zł. Трёшки от 1 308 000 zł, квартиры от четырёх комнат от 1 761 616 zł.
Есть ли в Vilanovia Park маленькие квартиры?
Нет. Самая маленькая квартира 73,3 м², в продаже только трёхкомнатные и большие.
Снижались ли цены в Vilanovia Park?
Да, у 2 квартир цена ниже, чем 30 дней назад, но медиана метра по дому не изменилась.
Далеко ли от Vilanovia Park до метро?
До станции Natolin 4 760 м по прямой, около 60 минут пешком. Без машины или автобуса не обойтись.
Сколько нужно своих денег на квартиру в Vilanovia Park?
При взносе 20% от самой дешёвой квартиры около 261 600 zł, при 10% около 130 800 zł; плюс паркинг и расходы у нотариуса.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 10730, данные на 22.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (gomiko.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Vilanovia Park на 22 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.