Коротко
У нашому перевіреному зрізі публічної пропозиції на 30.08.2026 знайдено 13 проєктів, де стартова ціна хоча б одного лота не перевищувала 800 тис. zł. Це не означає, що квартира потрібної кількості кімнат вкладається в цей бюджет.
Новобудови Варшави до 800 тис. zł: як працює фільтр
Проєкт потрапляє до бюджетного фільтра за найдешевшим доступним лотом. Якщо потрібні 3 кімнати, паркінг і ключі у 2026 році, реальний список буде коротшим.
| Проєкт | Район | Кімнати | Здача | Стартова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Rytm Mokotowa - etap 1B | Mokotów | 1-3 | готове до приймання | от 525 145 zł |
| Apartamenty Literacka etap 2.3 | Żoliborz | 1-5 | None | от 537 165 zł |
| XYZ Place | Mokotów | 1-4 | готове до приймання | от 588 000 zł |
| Augustówka Residence | Mokotów | 1-4 | III кв. 2027 | от 646 598 zł |
| Royal Garden Wilanów | Wilanów | 1-3 | IV кв. 2026 | от 651 581 zł |
| Quattro Ursynów | Ursynów | 2-4 | None | от 681 912 zł |
| Apartamenty Literacka etap 2.2 | Żoliborz | 2-5 | None | от 706 230 zł |
| SENGERA 1 | Ursynów | 1-4 | None | от 709 500 zł |
| Osiedle Bokserska 71 etap II | Mokotów | 2-4 | II кв. 2027 | от 716 584 zł |
| Bukowińska Mokotów | Mokotów | 1-4 | II кв. 2027 | от 754 000 zł |
| Enklawa Ursynów | Ursynów | 2-5 | None | от 760 588 zł |
| Enso Wilanów - bud. B | Wilanów | 2-3 | IV кв. 2026 | от 778 177 zł |
| Splot Wola | Wola | 2-5 | None | от 790 000 zł |
Зріз публічної пропозиції, 30.08.2026. Перед бронюванням ціна й наявність перевіряються у забудовника.
Як читати список
Спочатку відсіюємо проєкти без потрібної кількості кімнат. Потім запитуємо конкретні лоти й додаємо parking, komórka та інші обов'язкові елементи. Тільки тоді можна сказати, що потрібна квартира реально коштує до 800 тис. zł.
Чому кімнати важливіші за стартову ціну
Невелика 1-кімнатна квартира може створити привабливе «від», яке не має значення для сім'ї. Тому у підборі бюджет та кімнати працюють одночасно.
Що ще змінює повний бюджет
- паркінг і комора;
- іпотечні витрати;
- оздоблення;
- оренда до ключів;
- різниця між ціною та оцінкою банку.
Тому підбір «до 800 тис. zł» - це перевірка повної суми, а не одного рядка у каталозі.
Коли розширювати район
Підбірщик новобудовІпотека на новобудовуПовні витрати
Як отримати конкретні квартири
На сторінках ми показуємо проєкти. Після заявки повторно перевіряємо актуальні лоти під бюджет, кімнати й строк. Це надійніше, ніж статичний каталог.
Підібрати новобудову
Вкажіть бюджет до 800 тис. zł, кімнати й райони. Повернемося з актуальними варіантами, які реально проходять ваші умови.
Отримати підбір новобудовЦифри нижче не є нашою оцінкою. Це зріз публічних даних на зазначену дату. Пропозиції змінюються, тому перед бронюванням ми повторно перевіряємо ціну у забудовника. На сторінці «Новобудови Варшави до 800 000 zł: проєкти й реальні обмеження бюджету» цей висновок стосується саме зазначеного вище зрізу та контексту.
Часті запитання
Що означає «до бюджету»?
Ціни актуальні?
Чи входить паркінг?
Комісія покупця?
Оновлено: 31 серпня 2026. Публічні ціни та наявність змінюються; перед бронюванням повторно перевіряємо їх у забудовника.
Наступний крок після цієї статті
Якщо матеріал «Новобудови Варшави до 800 000 zł: проєкти й реальні обмеження бюджету» стосується вашої купівлі, передамо тему сторінки у підбірник і почнемо з ваших критеріїв, а не із загального каталогу.
Один основний сценарій для вибору й один альтернативний для вже знайденого об’єкта.