З чого почати: спочатку перевірте документ перебування і дохід, потім порахуйте кредитоспроможність. Квартиру та завдаток обирайте після перевірки бюджету.
Початок і документи
банки 2026
Які банки дають іпотеку іноземцямmBank, PKO, Erste, Pekao, Alior і RKM: що підтверджено документами, а що треба перевіряти.
→
головний гід
Іпотека в Польщі для українцівСтатус перебування, дохід, внесок, документи та шлях до купівлі.
→
купівля
Купівля подружжям і співпозичальникамиЩо стає спільним, як зберегти особисті гроші і хто відповідає за борги.
→
іпотека
Ставка за іпотекоюWIBOR і маржа, актуальні цифри і заміна WIBOR на POLSTR.
→
іпотека
Банк відмовив: що робитиПраво на пояснення відмови, вісім причин і як не втратити завдаток.
→
статус
Іпотека без карти побитуPESEL UKR, подана заява, віза D, громадянство ЄС: що прийме банк.
→
статус
Іпотека з PESEL UKR і CUKRЗміни 2026 року, документи та умови банків для PESEL UKR і CUKR.
→
податки
Продаж раніше пяти роківПодаток 19%, правило відліку від кінця року і ulga mieszkaniowa.
→
податки
Податок з оренди в ПольщіRyczałt 8,5 і 12,5%, PIT-28, що не вважається доходом і ліміт для подружжя.
→
оренда
Договір оренди в ПольщіNajem okazjonalny і звичайний договір, kaucja, підвищення плати, червоні прапорці.
→
оренда
Як повернути kaucjęМісяць за законом, зношення проти шкоди, протокол і що робити при утриманні.
→
оренда
Зняти квартиру без посередниківДе шукати, як відрізнити агента, пять схем обману і перевірка власника.
→
купівля
Як перевірити забудовникаKRS, KRZ і księga wieczysta безкоштовно, рахунки ескроу і права при прийманні.
→
перевірка
Перевірка квартири перед купівлеюKsięga wieczysta, wzmianki, борги житлового товариства, зареєстровані, завдаток проти авансу.
→
кредит
Рефінансування іпотекиКоли вигідно переносити кредит, кошторис витрат і правило 36 місяців.
→
бюджет
Скільки коштує життя у ВаршавіТри бюджети: одна людина, пара, сімя з дитиною. Цифри серпня 2026.
→
вибір
Вторинка чи новобудоваПовний розрахунок до заселення, чотири життєві ситуації і пять питань.
→
витрати
Витрати при купівлі квартириPCC і звільнення для першої квартири, нотаріус, суд, банк, ріелтор: повний розрахунок.
→
чекліст
Документи на іпотекуДокументи особи, доходу та нерухомості без зайвих перекладів.
→
карта побиту
Іпотека з тимчасовою картою побитуЯкий строк карти дивиться банк і що підготувати до заявки.
→
статус
Іпотека з постійною картою побитуЩо спрощує постійний статус, а що банк однаково перевірить.
→