Какие банки дают ипотеку иностранцам в Польше

Таблица банков на 14 июля 2026 года

Статус «нужно проверить» не означает отказ. Он означает, что в изученных открытых материалах банка мы не нашли полной актуальной политики по иностранцам. Такие правила часто находятся во внутренних процедурах и зависят от конкретной заявки.

Машиночитаемая версия таблицы: JSON dataset. Это помогает поисковым и AI-системам отличить данные от обычного текста.

Что официально подтверждает mBank

В действующем ипотечном регламенте mBank есть отдельное правило для иностранца. Банк может выдать ипотечный кредит человеку с разрешением на постоянное или временное пребывание либо гражданину ЕС с зарегистрированным пребыванием в Польше. Также указаны PESEL, документированный доход и кредитоспособность.

Приложение к ипотечной заявке предусматривает паспорт и карту побыту либо документ регистрации пребывания гражданина ЕС. Это сильнее, чем рекламная статья или мнение консультанта, потому что информация находится в документах самого банка.

Что известно про PKO и Erste

PKO Bank Polski

В форме PKO для заемщика есть иностранный паспорт, карта постоянного пребывания и выбор «резидент / нерезидент». Это показывает, что процедура учитывает клиентов не только с польским dowód osobisty. Но форма не отвечает на главный вопрос: какой именно статус, срок карты и тип дохода банк примет сегодня.

Erste Bank Polska

Erste Bank Polska это новое название бывшего Santander Bank Polska. BGK указывает Erste в актуальном списке банков Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Для обычной ипотеки иностранца нужно отдельно проверить гражданство, документ, доход и срок пребывания. Наличие банка в списке BGK подтверждает участие в программе, а не универсальные правила для всех иностранцев.

Банки RKM без первого взноса

По актуальному списку BGK заявки на Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy принимают Alior Bank, Bank Pekao, PKO Bank Polski и Erste Bank Polska. Bank Spółdzielczy w Brodnicy и BPS приостановили выдачу, поэтому мы не включаем их в активную четверку.

Иностранец, который ведет домашнее хозяйство в Польше, может соответствовать условиям программы. Если хозяйство ведется за пределами Польши, правила уже: требуется польское гражданство либо совместное хозяйство и совместная заявка с гражданином Польши. После проверки условий BGK банк все равно считает кредитоспособность по своей методике.

Что реально меняет выбор банка

Разрешение на покупку недвижимости

Гражданам ЕЭЗ и Швейцарии разрешение MSWiA обычно не требуется. Для граждан других стран отдельная квартира, которая не находится в приграничной зоне, обычно также относится к исключениям. Но земля, дом с участком, приграничная зона и некоторые особые объекты требуют отдельной юридической проверки.

Разрешение на покупку и согласие банка на кредит это разные процессы. Можно иметь право купить квартиру, но не подходить под кредитную процедуру конкретного банка.

Как проверять банк без лишних заявок в BIK

1. Запишите гражданство, тип документа и дату его окончания.
2. Подготовьте тип договора, стаж, средний доход и валюту поступлений.
3. Посчитайте обязательства и первый взнос.
4. Отдельно проверьте RKM, если собственных средств мало.
5. Сравните процедуры нескольких подходящих банков до официальной подачи.
6. Подавайте полный пакет только туда, где базовые критерии подтверждены.

Не стоит отправлять десять заявок только ради ответа. Предварительная проверка документов экономит время и уменьшает число ненужных запросов.

Частые вопросы

Читайте также