Kanwa на ul. Zamoyskiego 24 стоит на северном краю Праги-Полудне: до метро Stadion Narodowy 430 м, трамвайная остановка Aleja Zieleniecka 06 у дома. За это место и платят: медиана метра 25 000 zł, на 32% выше района. Зато выбор большой, 193 квартиры от студий до квартир почти на 149,3 м².
Коротко
- Прайс от 21.10.2026: 193 квартиры, цены от 572 800 zł до 5 790 250 zł.
- Медиана метра 25 000 zł: дороже района Прага-Полудне (18 868 zł) на 32% и дороже медианы Варшавы (16 600 zł) на 51%.
- Больше всего двушек: 119 из 193, от 676 500 zł, площадью от 32,5 до 93,5 м².
- Пешком: метро Stadion Narodowy 6 мин, электричка Warszawa Stadion 6 мин, Ogrody Polsko-Niemieckie 2 мин.
Визуализации застройщика (© Kanwa Apartamenty), moderna.pl/kanwa. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Kanwa в цифрах
Самая дешёвая квартира 572 800 zł, самая дорогая 5 790 250 zł, метр от 20 000 zł до 53 000 zł. Такой хвост сверху бывает, когда в одном доме продают и обычные квартиры, и большие верхние с террасами, поэтому смотрите на медиану 25 000 zł. В соседних домах у станции в прайсах единицы квартир, так что по выбору Kanwa здесь выделяется.
| Цена | от 572 800 до 5 790 250 zł, 193 квартиры |
|---|---|
| Метр | медиана 25 000 zł, от 20 000 до 53 000 zł |
| Площади | 28,6-149,3 м² |
| Адрес | ul. Zamoyskiego 24, 03-801, Варшава (Прага-Полудне) |
| Застройщик | Kanwa Apartamenty; в прайсе: Kanwa Apartamenty Sp. z o.o. |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 20724 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 20724, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Kanwa на карте каталога
Квартиры в Kanwa: комнаты, площади и взнос
Однушек 20, от 572 800 zł за 28,6 м²: это самый короткий путь в дом у метро, при 20% взноса около 114 560 zł.
«Двушка» здесь покрывает квартиры от 32,5 до 93,5 м², от компактной для пары до почти трёхкомнатной по метражу. Трёшки начинаются с 1 502 064 zł, четырёхкомнатные с 2 545 620 zł. При бюджете около миллиона Kanwa - это скорее большая двушка, чем трёшка.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 20 | от 572 800 zł | 28,6-36,5 м² | 114 560 zł |
| 2 комнаты | 119 | от 676 500 zł | 32,5-93,5 м² | 135 300 zł |
| 3 комнаты | 46 | от 1 502 064 zł | 59,1-93,5 м² | 300 413 zł |
| 4 и больше | 7 | от 2 545 620 zł | 87,8-149,3 м² | 509 124 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Kanwa против района
По медиане метра Kanwa 23-я из 26 ЖК района от самого дешёвого: 25 000 zł против 18 868 zł по району. Вход при этом не самый высокий, только у 3 ЖК района самая дешёвая квартира стоит меньше 572 800 zł. Маленькая квартира здесь доступна, за большую платят по верхней планке Праги. За 30 дней медиана изменилась на 0,4%, подешевевших квартир нет.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Kanwa | 25 000 zł | от 572 800 zł | 193 |
| Прага-Полудне, 27 ЖК | 18 868 zł | от 465 283 zł | 1 066 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с Kanwa пешком
Метро Stadion Narodowy в 430 м, трамвай Aleja Zieleniecka 06 в 70 м, станция Warszawa Stadion в 450 м: для работы в центре это сильный аргумент. Рядом стадион, и в дни матчей и концертов вокруг людно.
Школа в 2 минутах, врач в 2, сквер Ogrody Polsko-Niemieckie на 2,5 га в паре минут. Детский сад дальше, около 9 минут, а супермаркета в радиусе 500 м нет, ближайший в 7 минутах.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Stadion Narodowy | 6 мин 430 м |
| Трамвай Aleja Zieleniecka 06 | 1 мин 70 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Stadion | 6 мин 450 м |
| Парк или лес Ogrody Polsko-Niemieckie | 2 мин 90 м |
| Супермаркет | 7 мин 520 м |
| Школа | 2 мин 160 м |
| Детский сад | 9 мин 690 м |
| Аптека | 7 мин 530 м |
| Поликлиника или врач | 2 мин 100 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Прага-Полудне вокруг Kanwa
Прага-Полудне в каталоге: 27 ЖК и 1 066 квартир в продаже, самая дешёвая за 465 283 zł. В километре от Kanwa 3 ЖК каталога; ближе всех Mińska, FID Group и Mińska 17a, Mińska Korso с единичными квартирами. Через границу района Apartamenty Galant Ząbkowska с метром около 21 886 zł и Oh!Praga в 1 100 м: метро там тоже рядом, а медиана ниже.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Mińska, FID Group | 550 м | от 1 190 000 zł | 17 873 zł |
| 2Mińska 17a, Mińska Korso | 630 м | от 835 000 zł | 21 520 zł |
| 3Apartamenty Galant Ząbkowska (Прага-Пулноц) | 890 м | от 999 000 zł | 21 886 zł |
| 4Radzymińska 14, Radzymińska (Прага-Пулноц) | 1 060 м | от 469 016 zł | 18 100 zł |
| 5Oh!Praga (Прага-Пулноц) | 1 100 м | от 549 894 zł | 20 615 zł |
| 6Angorska 13A, Horizontal | 1 230 м | от 5 200 000 zł | 34 193 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Kanwa по цене метра
Дешевле Kanwa по метру почти весь район; в таблице ЖК с самой близкой медианой, от 19 154 zł у Żupnicza до 27 800 zł у Ivory. У соседей в основном небольшие квартиры, а Kanwa продаёт и большие.
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Żupnicza | 19 154 zł | от 834 000 zł | 38,5-74,2 м² | 27 |
| Metro Art 12 | 19 200 zł | от 536 703 zł | 26,5-62,5 м² | 39 |
| Siennicka 29, Syrena | 19 452 zł | от 630 586 zł | 33,1-54,6 м² | 19 |
| Makowska 23, AŻ Deweloper | 21 391 zł | от 639 086 zł | 35,5-42,7 м² | 6 |
| Ivory | 27 800 zł | от 1 255 750 zł | 48,9-102,7 м² | 30 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Kanwa, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Kanwa
В прайсе застройщиком указана Kanwa Apartamenty Sp. z o.o.; номер KRS в файле не заполнен, спросите его в отделе продаж и проверьте в реестре. Визуализации и страница ЖК на сайте moderna.pl, там же можно спросить, что компания уже сдала.
Кому подойдёт Kanwa, а кому нет
Если вы один или вдвоём, без машины, а работа в центре, однушка от 572 800 zł у станции Stadion Narodowy позволяет ездить на метро, а не на автобусе до него.
Если семье нужна отдельная детская при бюджете до миллиона, честнее смотреть большие двушки здесь или трёшки в соседних ЖК района. Тем, кто считает каждый метр или ищет тишину спального района, Kanwa скорее не подойдёт.
На что смотреть при выборе Kanwa
Попросите список свободных квартир с площадью и этажом: цена «от» 676 500 zł относится к самой маленькой двушке.
Паркинга и кладовки в прайсе нет; если машина нужна, считайте место сразу.
Приходите вечером и посмотрите, куда выходят окна: трамвай в 70 м, стадион рядом.
Узнать наличие в Kanwa
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Kanwa
Сколько стоит квартира в Kanwa?
По прайсу застройщика от 21.10.2026 квартиры стоят от 572 800 zł до 5 790 250 zł, медиана метра 25 000 zł. Однушки от 572 800 zł, двушки от 676 500 zł, трёшки от 1 502 064 zł. Цены без паркинга, наличие перед бронью стоит перепроверить.
Далеко ли от Kanwa до метро?
До станции Stadion Narodowy около 430 м по прямой, это 6 минут пешком. Трамвайная остановка Aleja Zieleniecka 06 в 70 м, электричка Warszawa Stadion в 450 м.
Kanwa дороже других новостроек Праги-Полудне?
Да, медиана метра в Kanwa 25 000 zł, а по району 18 868 zł, разница 32%. По медиане Kanwa на 23-м месте из 26 ЖК района, если считать от самого дешёвого.
Снижал ли застройщик цены в Kanwa?
По сравнению с прайсом 30 дней назад снижений нет, медиана метра изменилась на 0,4%.
Сколько нужно своих денег на однушку в Kanwa?
При взносе 20% от самой дешёвой однушки около 114 560 zł, при 10% около 57 280 zł; плюс нотариус и отделка.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 20724, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (moderna.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Kanwa на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.