Oh!Praga на ul. Białostocka 5D стоит в старой Праге, в 530 м от метро Dworzec Wileński, трамвай и электричка ещё ближе. В прайсе 66 квартир, в основном маленькие: однушки от 549 894 zł, двушки от 803 913 zł. Метр на 7% дороже медианы района, 20 615 zł: это цена адреса, откуда до левого берега пара станций.
Коротко
- В прайсе на 21 октября 2026 66 квартир: 24,9-72,4 м², от 549 894 zł до 1 817 581 zł.
- Медиана метра 20 615 zł: на 7% выше района Прага-Пулноц (19 200 zł) и на 24% выше медианы Варшавы.
- Однушек 20 от 549 894 zł, двушек 41 от 803 913 zł; трёшек всего 4.
- Пешком: метро Dworzec Wileński 7 мин, трамвай Środkowa 01 4 мин, электричка Warszawa Wileńska 4 мин.
Визуализации застройщика (© Białostocka Property), ohpraga.com. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Oh!Praga в цифрах
Площади от 24,9 м², метр от 19 465 zł до 27 587 zł. Верхняя граница почти в полтора раза выше нижней: скорее всего, это лучшие квартиры с видом или террасой. Продавец - компания под этот проект на улице Białostocka.
| Цена | от 549 894 до 1 817 581 zł, 66 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 20 615 zł, от 19 465 до 27 587 zł |
| Площади | 24,9-72,4 м² |
| Адрес | ul. Białostocka 5D, 03-741, Варшава (Прага-Пулноц) |
| Застройщик | Białostocka Property; в прайсе: Białostocka Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 858482 |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 7111 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 7111, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Oh!Praga на карте каталога
Квартиры в Oh!Praga: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. Однушек 20, 24,9-35,9 м², от 549 894 zł: при 20% взноса около 109 979 zł. Двушек 41, 40-54,4 м², от 803 913 zł, и скачок от однушки к двушке больше двухсот тысяч злотых.
Трёшек всего 4, от 1 011 434 zł, и одна квартира от четырёх комнат за 1 817 581 zł. Семье, которой нужны три комнаты, выбирать почти не из чего.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 20 | от 549 894 zł | 24,9-35,9 м² | 109 979 zł |
| 2 комнаты | 41 | от 803 913 zł | 40-54,4 м² | 160 783 zł |
| 3 комнаты | 4 | от 1 011 434 zł | 50,8-72,4 м² | 202 287 zł |
| 4 и больше | 1 | от 1 817 581 zł | 70,9 м² | 363 516 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Oh!Praga против района
По медиане метра дом 7-й из 10 ЖК Праги-Пулноц от самого дешёвого, 20 615 zł против 19 200 zł. При этом вход невысокий: только у 3 ЖК района самая дешёвая квартира стоит меньше 549 894 zł. С Home Factory на севере района разница около четырёх тысяч злотых за метр, и это цена метро в нескольких минутах. За 30 дней цены не менялись.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Oh!Praga | 20 615 zł | от 549 894 zł | 66 |
| Прага-Пулноц, 10 ЖК | 19 200 zł | от 426 725 zł | 602 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с Oh!Praga пешком
Метро Dworzec Wileński в 530 м, трамвай Środkowa 01 в 320 м, станция Warszawa Wileńska в 270 м: в любую сторону города можно уехать без машины.
В радиусе 500 м 4 супермаркета, ближайший в 2 минутах; аптека и врач в 2 минутах, детский сад в 3, школа в 5. Зелени мало: ближайший сквер, 1,1 га, в 7 минутах.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Dworzec Wileński | 7 мин 530 м |
| Трамвай Środkowa 01 | 4 мин 320 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Wileńska | 4 мин 270 м |
| Парк или лес Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego | 7 мин 550 м |
| Супермаркет в 500 м: 4 | 2 мин 150 м |
| Школа | 5 мин 360 м |
| Детский сад | 3 мин 200 м |
| Аптека | 2 мин 120 м |
| Поликлиника или врач | 2 мин 120 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Прага-Пулноц вокруг Oh!Praga
Прага-Пулноц в каталоге: 10 ЖК, 602 квартиры в продаже. В километре от дома 4 ЖК каталога: Apartamenty Galant Ząbkowska в 420 м с метром около 21 886 zł, Stalowa, Dantex в 550 м и Radzymińska 14, Radzymińska, где вход от 469 016 zł. Последние два продают похожие маленькие квартиры.
Через границу района, в 1 100 м, Kanwa на Праге-Полудне: метро тоже рядом, квартир больше, метр дороже.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Apartamenty Galant Ząbkowska | 420 м | от 999 000 zł | 21 886 zł |
| 2Stalowa, Dantex | 550 м | от 590 446 zł | 20 700 zł |
| 3Radzymińska 14, Radzymińska | 560 м | от 469 016 zł | 18 100 zł |
| 4Namysłowska 6B, Dantex | 980 м | от 748 605 zł | 19 500 zł |
| 5Kanwa (Прага-Полудне) | 1 100 м | от 572 800 zł | 25 000 zł |
| 6Łomżynska 36, Eurosap | 1 220 м | от 711 821 zł | 17 930 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Oh!Praga по цене метра
Ближе всего по медиане метра ЖК района подешевле: Home Factory (16 200 zł), Jagiellońska 82B, Asbud и Apartamenty Grajewska (18 900 zł). Первые два дальше от метро, Grajewska продаёт маленькие квартиры.
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Home Factory | 16 200 zł | от 426 725 zł | 25,2-88,5 м² | 307 |
| Jagiellońska 82B, Asbud | 16 691 zł | от 741 889 zł | 43,1-79,2 м² | 71 |
| Apartamenty Grajewska | 18 900 zł | от 481 950 zł | 25,5-40,1 м² | 23 |
| Drucianka Wschodnia | 22 150 zł | от 730 548 zł | 31,2-174,3 м² | 56 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Oh!Praga, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Oh!Praga
В прайсе продавец Białostocka Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 858482; других его ЖК в каталоге нет. Перед бронью спросите, кто стоит за компанией, какой банк ведёт эскроу-счёт и когда дом получит разрешение на эксплуатацию: срока сдачи в открытых данных нет.
Кому подойдёт Oh!Praga, а кому нет
Если покупаете первую квартиру и хотите жить в городе, однушка у метро Dworzec Wileński от 549 894 zł - понятный вариант: по транспорту вы почти ничего не теряете по сравнению с арендой в центре.
Если покупаете под сдачу, маленькая квартира у метро логична, но цена входа это уже учитывает: доходность считайте осторожно.
Если вы семья с двумя детьми, здесь тесно: трёшек мало, зелени у дома немного.
На что смотреть при выборе Oh!Praga
Сравнивайте цену метра конкретных квартир: разброс от 19 465 zł до 27 587 zł.
Спросите про паркинг: в старой Праге на улице парковаться сложно, а цены места в прайсе нет.
Проверьте шум: трамвай в 320 м, станция в 270 м. Окна во двор в таком доме стоят своих денег.
Узнать наличие в Oh!Praga
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Oh!Praga
Сколько стоит квартира в Oh!Praga?
Однушку здесь можно купить от 549 894 zł, двушку от 803 913 zł, трёшку от 1 011 434 zł; метр в середине прайса 20 615 zł.
Далеко ли от Oh!Praga до метро?
До станции Dworzec Wileński 530 м по прямой, около 7 минут пешком. Трамвай Środkowa 01 и станция Warszawa Wileńska ещё ближе.
Oh!Praga дороже других новостроек Праги-Пулноц?
Да: 7-е место из 10 ЖК района по цене метра от самого дешёвого, 20 615 zł при медиане района 19 200 zł.
Какие квартиры в Oh!Praga?
В основном маленькие: однушек 20, двушек 41, трёшек 4. Площади от 24,9 до 72,4 м².
Сколько нужно своих денег на однушку в Oh!Praga?
При взносе 20% от самой дешёвой однушки около 109 979 zł, при 10% около 54 989 zł; плюс нотариус и отделка.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 7111, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (ohpraga.com).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Oh!Praga на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.