Warszawski Świt 12, Home Invest: цены, квартиры и что рядом

Warszawski Świt 12 на Таргувеке продаёт очень много квартир сразу: 411 квартир в одном прайсе, от 463 598 zł. Это самый дешёвый вход в новостройку на Таргувеке по каталогу, а до метро Bródno 1 020 м по прямой.

Визуализации застройщика (© Home Invest), homeinvest.pl/inwestycje/warszawski-swit. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.

Warszawski Świt 12, Home Invest в цифрах

Метр от 12 636 zł до 18 792 zł, квартиры от 25,6 до 102,3 м²: в таком прайсе есть и студии, и обычные двушки, и большие квартиры. В прайсе название по адресу; у Home Invest проект называется Warszawski Świt и строится этапами. Спросите, к какому этапу относится квартира и какие этапы уже сданы.

Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 10390, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.

Узнать наличие и цены Warszawski Świt 12, Home Invest на карте каталога

Квартиры в Warszawski Świt 12, Home Invest: комнаты, площади и взнос

Комнат в прайсе нет, группы посчитаны по площади: одна квартира часто попадает в две группы, поэтому суммы больше, чем квартир в прайсе. Квартир до 41,8 м² 260, от 463 598 zł; квартир на 35,5-63,9 м², то есть двушек по площади, 356, от 594 117 zł.

Трёшки по площади от 730 361 zł; квартир от 62,3 м², которые могут быть четырёхкомнатными, 56, от 901 461 zł. При взносе 20% на самую дешёвую квартиру нужно около 92 720 zł.

Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.

Цена метра: Warszawski Świt 12, Home Invest против района

По медиане метра дом в середине района: 11-е место из 15 ЖК Таргувека, 16 308 zł против 15 550 zł. По входу первый: ни у одного ЖК района самая дешёвая квартира не стоит меньше 463 598 zł. Сравнения с прайсом месяц назад для этого датасета в каталоге нет.

Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.

Что рядом с Warszawski Świt 12, Home Invest пешком

Метро Bródno в 1 020 м по прямой: это вторая линия, до центра без пересадок. Трамвай Dyrekcja FSO 04 и станция Warszawa Toruńska примерно на таком же расстоянии.

Аптека, врач и супермаркет по 4 минуты, школа и детский сад по 6 минут. Park Bródnowski, парк на 22,5 га, в 14 минутах.

© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.

Таргувек вокруг Warszawski Świt 12, Home Invest

Таргувек в каталоге: 15 ЖК, 607 квартир, самая дешёвая за 463 598 zł, и она именно здесь. Ближайшие соседи - дома LW Development на Pelcowiźnie: Pelcowizna 19, LW Development в 420 м и Pelcowizna 23, LW Development в 480 м (66 квартир в продаже), метр около 16 102 zł.

Через границу района Miasteczko Nova Sfera 5 на Бялоленке, о котором у нас есть разбор, и Home Factory на Праге-Пулноц, вход от 426 725 zł. Это один пояс новостроек, и Warszawski Świt в нём ближе других к метро Bródno.

Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.

С чем сравнить Warszawski Świt 12, Home Invest по цене метра

По медиане метра ближе всего Apartamenty Krynoliny (12 375 zł, но там только большие двухуровневые квартиры), Nova Klukowska, Kowalskiego 37, Barkocińska 3, Robotnicza Spółdzielnia… и Płosa 8, Atal (17 944 zł). У Nova Klukowska площади 138-138 м².

ЖК района с медианой метра ближе всего к Warszawski Świt 12, Home Invest, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.

Кто строит и продаёт Warszawski Świt 12, Home Invest

В прайсе продавец HI Poborzańska III Sp.z o.o., KRS 676657: одна из компаний Home Invest под конкретный этап. В каталоге у Home Invest ещё 3 ЖК, среди них Kłobucka 23A, Home Invest на Урсынове.

• Kłobucka 23A, Home Invest (Урсынув): от 760 588 zł, медиана 18 139 zł/м²
• Morelowa 13, Home Invest (Бялоленка): от 878 205 zł, медиана 14 099 zł/м²
• Oszmiańska 22, Home Invest (Таргувек): от 1 966 255 zł, медиана 18 671 zł/м²

Кому подойдёт Warszawski Świt 12, Home Invest, а кому нет

Если это первая покупка у метро за небольшие деньги, студия или однушка от 463 598 zł и большой парк рядом - главное, что даёт адрес. Под сдачу маленькие квартиры у второй линии метро тоже понятны: считайте доходность по ставкам Таргувека.

Если вы семья, садик и школа рядом, двушек и трёшек по площади много, но планировку смотрите по каждой квартире.

На что смотреть при выборе Warszawski Świt 12, Home Invest

Смотрите планировку: квартира на 35,5-63,9 м² может быть и студией с перегородкой, и двушкой.

В сданном этапе квартиру можно посмотреть вживую, в строящемся спросите про банк эскроу-счёта и график платежей.

Узнайте цену паркинга и czynsz в сданных домах: в доме с лифтами и гаражом общие расходы выше, чем в маленьком.

Пройдите до метро Bródno сами: по прямой 1 020 м, по улицам дольше.

Частые вопросы про Warszawski Świt 12, Home Invest

Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Warszawski Świt 12, Home Invest на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.