Home Factory: цены, квартиры и что рядом

Home Factory на ul. Kotsisa 8 - самый дешёвый вход в новостройку на Праге-Пулноц: однушка от 426 725 zł, и по медиане метра 16 200 zł это первое место из 10 ЖК района. В прайсе 307 квартир, больше половины двушки. Метро Bródno в 1 990 м, зато трамвай и станция электрички Warszawa Praga в пяти минутах.

Визуализации застройщика (© Home Factory), mostostal-sa.pl/home-factory. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.

Home Factory в цифрах

Метр от 14 400 zł до 21 150 zł, разница почти в полтора раза: в одном доме продают и простые нижние квартиры, и дорогие верхние. Большой прайс хорош реальным выбором этажа, стороны и планировки, но и сравнивать приходится больше: одинаковая площадь здесь может стоить заметно по-разному.

Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 32248, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.

Узнать наличие и цены Home Factory на карте каталога

Квартиры в Home Factory: комнаты, площади и взнос

Комнаты указаны в прайсе. Однушек 24, 25,2-32,9 м², от 426 725 zł: при 20% взноса около 85 345 zł своих денег. Двушек 176, 32,8-53,9 м², от 542 178 zł. Трёшки от 736 192 zł, и скачок от двушки к трёшке около двухсот тысяч злотых.

Квартир от четырёх комнат 18, 66-88,5 м², от 1 023 780 zł: для большой семьи вариант есть, но выбор небольшой.

Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.

Цена метра: Home Factory против района

Home Factory задаёт нижнюю планку района: самая дешёвая квартира дешевле, чем в любом другом ЖК Праги-Пулноц, а медиана метра 16 200 zł против 19 200 zł по району. За 30 дней цены не менялись. Разница с домами у станции Dworzec Wileński - это плата за метро рядом и за сложившийся район: здесь до метро 25 минут пешком.

Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.

Что рядом с Home Factory пешком

Транспорт держится на трамвае и железной дороге: остановка Śliwice 03 в 340 м, станция Warszawa Praga в 400 м. К метро Bródno обычно едут.

Школа, аптека и врач в 7 минутах, детский сад в 9, супермаркет в 8; в радиусе 500 м супермаркета нет. Зелени у дома мало: лесной участок на 3,7 га в 9 минутах, до Kępa Potocka у Вислы около 19.

© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.

Прага-Пулноц вокруг Home Factory

Прага-Пулноц в каталоге: 10 ЖК и 602 квартиры в продаже. В километре от Home Factory 1 ЖК каталога, Jagiellońska 82B, Asbud в 490 м, вход от 741 889 zł. Чуть дальше, уже на Таргувеке, большой Warszawski Świt 12, Home Invest: 411 квартир, метр около 16 308 zł, до метро ближе.

По цене метра эти дома близки, а по дороге до метро и электрички отличаются заметно. Выбирая между ними, считайте не только цену, но и ежедневное время в пути.

Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.

С чем сравнить Home Factory по цене метра

Дешевле Home Factory по медиане метра в районе ЖК нет, поэтому в таблице проекты Праги-Пулноц чуть дороже: от 17 930 zł до 20 700 zł у Stalowa, Dantex. Они ближе к старой Праге и метро.

ЖК района с медианой метра ближе всего к Home Factory, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.

Кто строит и продаёт Home Factory

В прайсе продавец Home Factory Sp. z o.o., KRS 919074: компания под этот проект, визуализации со страницы проекта на mostostal-sa.pl. Спросите в отделе продаж, кто генеральный подрядчик, какой банк ведёт эскроу-счёт и какие этапы уже сданы.

Кому подойдёт Home Factory, а кому нет

Если это первая покупка с ограниченным бюджетом, дом подходит: однушка от 426 725 zł или двушка от 542 178 zł в черте Варшавы, в пяти минутах от трамвая и электрички. Сравните ипотечный платёж с вашей арендой.

Если покупаете под сдачу, считайте ставку по этой части Праги-Пулноц, а не по старой Праге у метро. Большой прайс позволяет взять квартиры в разных секциях и не конкурировать самому с собой.

Если нужны тишина, зелень у подъезда и сложившийся район, сначала посмотрите другие варианты.

На что смотреть при выборе Home Factory

Решите заранее, за что готовы доплатить: этаж, вид, балкон. При метре от 14 400 zł до 21 150 zł это заметные деньги.

Посмотрите план zagospodarowania и спросите застройщика, что будет строиться напротив ваших окон.

Трамвай и железная дорога в нескольких минутах слышны: приезжайте вечером и утром в будний день.

Цены паркинга в прайсе нет, спросите её сразу.

Частые вопросы про Home Factory

Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Home Factory на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.