CU-Cynamonowa на ul. Cynamonowa 23 стоит в 220 м от метро Imielin, это около 3 минут пешком. За такое место платят: медиана метра 26 880 zł, на 45% выше района, 13-е место из 15 ЖК Урсынова от самого дешёвого. За 30 дней цены не снижались, так что торговаться придётся по конкретной квартире.
Коротко
- Monting Development на 21 октября 2026: 168 квартир, 28,9-134,4 м², цены 759 150 zł-4 430 832 zł.
- Медиана метра 26 880 zł: на 45% выше Урсынова (18 500 zł) и на 62% выше медианы Варшавы.
- За 30 дней подешевевших квартир нет, медиана метра не изменилась.
- Однушек 10 от 759 150 zł, двушек 52 от 887 270 zł, трёшек 57 от 1 570 800 zł, больших 49 от 1 974 121 zł.
Визуализации застройщика (© Monting Development), monting-development.pl/en/warszawa/cynamonowa-ursynow. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
CU-Cynamonowa Ursynów в цифрах
Цифры широкие: квартиры от 28,9 до 134,4 м², метр от 23 100 zł до 33 600 zł. Это большой дом для разных покупателей, от студии у метро до большой квартиры наверху. Рядом, в 110 м, Indiry Gandhi 7, GH Development где ещё 157 квартир и медиана 26 300 zł: высокая цена метра здесь свойство места у станции, а не одного дома.
| Цена | от 759 150 до 4 430 832 zł, 168 квартир |
|---|---|
| Метр | медиана 26 880 zł, от 23 100 до 33 600 zł |
| Площади | 28,9-134,4 м² |
| Адрес | ul. Cynamonowa 23, 02-777, Варшава (Урсынув) |
| Застройщик | Monting Development; в прайсе: Monting Development 2 Sp. z o.o., KRS 905046 |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 24800 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 24800, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены CU-Cynamonowa Ursynów на карте каталога
Квартиры в CU-Cynamonowa Ursynów: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе. 10 однушек площадью 28,9-40,5 м² стоят от 759 150 zł; 52 двушки, 32,1-51,7 м², от 887 270 zł, своих денег на них при 20% взноса около 177 454 zł.
Трёшек 57 от 1 570 800 zł и 49 квартир от четырёх комнат от 1 974 121 zł, до 134,4 м². Скачок от двушки к трёшке около семисот тысяч злотых: при бюджете до миллиона реальны только однушки и двушки.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 10 | от 759 150 zł | 28,9-40,5 м² | 151 830 zł |
| 2 комнаты | 52 | от 887 270 zł | 32,1-51,7 м² | 177 454 zł |
| 3 комнаты | 57 | от 1 570 800 zł | 59,8-78,2 м² | 314 160 zł |
| 4 и больше | 49 | от 1 974 121 zł | 73,7-134,4 м² | 394 824 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: CU-Cynamonowa Ursynów против района
С Варшавой разница ещё больше: медиана на 62% выше городской (16 600 zł), хотя до центра 9 км. За 30 дней подешевевших квартир нет, медиана не сдвинулась.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| CU-Cynamonowa Ursynów | 26 880 zł | от 759 150 zł | 168 |
| Урсынув, 15 ЖК | 18 500 zł | от 460 674 zł | 755 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с CU-Cynamonowa Ursynów пешком
Метро Imielin в 220 м - главный довод за адрес. Трамвай Świątynia Opatrzności Bożej 04 в 25 минутах, электричка далеко; для работы в центре или на Мокотуве первой линии метро хватает.
Школа и детский сад по 3 минуты, аптека и врач в 3-4, супермаркет в 4, в радиусе 500 м их 2. Park Polskich Wynalazców, парк на 7,6 га, в 3 минутах.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Imielin | 3 мин 220 м |
| Трамвай Świątynia Opatrzności Bożej 04 | 25 мин 1 940 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Okęcie | 57 мин 4 500 м |
| Парк или лес Park Polskich Wynalazców | 3 мин 240 м |
| Супермаркет в 500 м: 2 | 4 мин 320 м |
| Школа | 3 мин 230 м |
| Детский сад | 3 мин 220 м |
| Аптека | 3 мин 190 м |
| Поликлиника или врач | 4 мин 280 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Урсынув вокруг CU-Cynamonowa Ursynów
Урсынов в каталоге: 15 ЖК и 755 квартир, самая дешёвая за 460 674 zł. В километре от дома 2 ЖК каталога; у станции Imielin выбор в основном между CU-Cynamonowa и соседним GH Development. Дальше Sengera, Marvipol в 1 370 м с метром около 25 370 zł и дома на Pustułeczki, например Pustułeczki 18d, 5m Invest с медианой 18 200 zł.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Indiry Gandhi 7, GH Development | 110 м | от 712 272 zł | 26 300 zł |
| 2Pawlaczyka 1, Gamco Development | 910 м | от 1 180 000 zł | 8 099 zł |
| 3Sengera, Marvipol | 1 370 м | от 709 500 zł | 25 370 zł |
| 4Św. Urszuli Ledóchowskiej, Esencja Wilanów (Виланув) | 1 580 м | от 2 042 110 zł | 20 253 zł |
| 5Jerzego Beniamina Flatta, Flatta Wilanów (Виланув) | 1 590 м | от 3 202 645 zł | 29 193 zł |
| 6Pustułeczki 18, Unimax | 1 640 м | от 1 137 462 zł | 20 200 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить CU-Cynamonowa Ursynów по цене метра
В районе с похожей медианой мало домов. Ближе всего по формату дом на Komisji Edukacji Narodowej: Komisji Edukacji Narodowej 14, 145 квартир, площади 26,7-117,7 м², медиана 26 920 zł.
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Pustułeczki 18d, 5m Invest | 18 200 zł | от 888 555 zł | 48-132,5 м² | 20 |
| Wyczółki, Unimax | 18 500 zł | от 681 912 zł | 36,1-76,1 м² | 59 |
| Bokserska, Hi Mokotów | 20 349 zł | от 663 676 zł | 28,9-92,5 м² | 40 |
| Komisji Edukacji Narodowej 14 | 26 920 zł | от 743 806 zł | 26,7-117,7 м² | 145 |
| Nowoursynowska 175, Rawelin | 35 000 zł | от 4 996 290 zł | 144,8-241,7 м² | 15 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к CU-Cynamonowa Ursynów, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт CU-Cynamonowa Ursynów
В прайсе продавец Monting Development 2 Sp. z o.o., KRS 905046, бренд Monting Development; других ЖК бренда в каталоге нет. Описание проекта на monting-development.pl; там же спросите про сданные дома и банк эскроу-счёта.
Кому подойдёт CU-Cynamonowa Ursynów, а кому нет
Если семье с хорошим доходом нужна большая квартира у метро на Урсынове, дом подходит: садик и школа рядом, парк у дома, центр на метро. За это и переплачивают.
Если это первая покупка, однушка от 759 150 zł у метро возможна, но те же деньги в районах без метро дают больше метров. Под сдачу маленькая квартира у станции сдаётся легко, но высокая цена входа снижает доходность.
На что смотреть при выборе CU-Cynamonowa Ursynów
Скидку обсуждайте по конкретной квартире, которая дольше других ждёт покупателя: по прайсу дом цены не снижает.
Сравните с Indiry Gandhi 7, GH Development: та же станция, похожая цена метра, другие планировки.
Цены паркинга, кладовки и срока сдачи в прайсе нет; для большой квартиры место в гараже почти обязательно.
При взносе 20% на трёшку около 314 160 zł: сначала узнайте свою кредитоспособность.
Узнать наличие в CU-Cynamonowa Ursynów
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про CU-Cynamonowa Ursynów
Сколько стоит квартира в CU-Cynamonowa?
Однушка от 759 150 zł, двушка от 887 270 zł, трёшка от 1 570 800 zł, квартира от четырёх комнат от 1 974 121 zł; медиана метра 26 880 zł (прайс от 21.10.2026).
Далеко ли от CU-Cynamonowa до метро?
До станции Imielin 220 м по прямой, около 3 минут пешком.
Снижались ли цены в CU-Cynamonowa?
Нет: по сравнению с прайсом 30 дней назад подешевевших квартир нет, медиана метра не изменилась.
Почему CU-Cynamonowa дороже медианы Урсынова?
Медиана метра 26 880 zł против 18 500 zł по району: дом у самой станции Imielin, и соседний дом у той же станции стоит похоже, около 26 300 zł.
Сколько нужно своих денег на квартиру в CU-Cynamonowa?
Самая дешёвая квартира требует около 151 830 zł при 20% взноса или 75 915 zł при 10%; для трёшки около 314 160 zł.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 24800, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (monting-development.pl).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс CU-Cynamonowa Ursynów на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.