Дом Asbud на ul. Jagiellońska 82B на Праге-Пулноц продаёт квартиры от 43,1 м², то есть без студий. Метр на 13% ниже медианы района, 16 691 zł: это второе место по дешевизне из 10 ЖК Праги-Пулноц. Трамвай Batalionu Platerówek 01 в 180 м, электричка Warszawa Praga в 640 м, метро Szwedzka далеко.
Коротко
- Прайс от 22.10.2026: 71 квартира от 741 889 zł до 1 248 970 zł, площади 43,1-79,2 м².
- Медиана метра 16 691 zł: на 13% ниже района (19 200 zł), почти как по Варшаве (16 600 zł).
- Комнат в прайсе нет; по площади это двушки и трёшки, однушек нет.
- У застройщика проект называется Nowa Praga; в 490 м Home Factory.
Визуализации застройщика (© Asbud), asbud.com/inwestycje/nowa-praga. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Jagiellońska 82B, Asbud в цифрах
Метр от 15 316 zł до 17 953 zł: разброс небольшой, цену задаёт площадь. В прайсе на dane.gov.pl названия нет, поэтому в каталоге дом записан по адресу; у Asbud ищите его как Nowa Praga.
| Цена | от 741 889 до 1 248 970 zł, 71 квартира |
|---|---|
| Метр | медиана 16 691 zł, от 15 316 до 17 953 zł |
| Площади | 43,1-79,2 м² |
| Адрес | ul. Jagiellońska 82B, 03-301, Варшава (Прага-Пулноц) |
| Застройщик | Asbud; в прайсе: Asbud Praga Sp. z o. o., KRS 566895 |
| Прайс | от 22.10.2026, dane.gov.pl, датасет 8848 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 8848, от 22.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Jagiellońska 82B, Asbud на карте каталога
Квартиры в Jagiellońska 82B, Asbud: комнаты, площади и взнос
Комнат в прайсе нет, группы посчитаны по площади и пересекаются. Квартир меньше 43,1 м² нет; двухкомнатных по площади 66, от 741 889 zł, трёхкомнатных по площади 60, от 785 419 zł. Многие квартиры попадают в обе группы, число комнат видно только на планировке.
Взнос 20% на самую дешёвую квартиру около 148 378 zł: выше, чем в соседнем Home Factory, потому что маленьких квартир здесь нет. Квартир от 62,9 м², которые могут быть четырёхкомнатными, 6, от 990 032 zł.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 66 | от 741 889 zł | 43,1-62,9 м² | 148 378 zł |
| 3 комнаты | 60 | от 785 419 zł | 46,3-79,2 м² | 157 084 zł |
| 4 и больше | 6 | от 990 032 zł | 62,9-79,2 м² | 198 006 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Jagiellońska 82B, Asbud против района
Дешевле по медиане метра на Праге-Пулноц только Home Factory по соседству: 16 691 zł против 19 200 zł по району. По входу наоборот: у 7 ЖК района самая дешёвая квартира стоит меньше, потому что они продают студии и однушки. Сравнения с прайсом 30 дней назад для этого датасета в каталоге нет.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Jagiellońska 82B, Asbud | 16 691 zł | от 741 889 zł | 71 |
| Прага-Пулноц, 10 ЖК | 19 200 zł | от 426 725 zł | 602 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с Jagiellońska 82B, Asbud пешком
Транспорт наземный: трамвай Batalionu Platerówek 01 в 180 м, станция Warszawa Praga в 640 м. Метро Szwedzka в 2 220 м по прямой, к нему обычно едут на трамвае.
Супермаркет в 2 минутах, школа в 2; детский сад дальше, около 13 минут, аптека и врач около 12. Зелень: лесной участок на 2,3 га в 8 минутах, Park Fosa около 16.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Szwedzka | 28 мин 2 220 м |
| Трамвай Batalionu Platerówek 01 | 3 мин 180 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Praga | 8 мин 640 м |
| Парк или лес лес, 2,3 га | 8 мин 570 м |
| Парк с названием Park Fosa | 16 мин 1 270 м |
| Супермаркет в 500 м: 1 | 2 мин 130 м |
| Школа | 2 мин 150 м |
| Детский сад | 13 мин 980 м |
| Аптека | 12 мин 950 м |
| Поликлиника или врач | 12 мин 930 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Прага-Пулноц вокруг Jagiellońska 82B, Asbud
Прага-Пулноц в каталоге: 10 ЖК, 602 квартиры в продаже. В километре 1 ЖК каталога, Home Factory в 490 м: вход 426 725 zł, метр около 16 200 zł, есть студии. Дальше, в 1 600 м, большой Warszawski Świt 12, Home Invest на Таргувеке (411 квартир в продаже).
Главная разница с Home Factory - площади, по цене метра дома близки. Выбор между ними обычно решает конкретная планировка.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Home Factory | 490 м | от 426 725 zł | 16 200 zł |
| 2Warszawski Świt 12, Home Invest (Таргувек) | 1 600 м | от 463 598 zł | 16 308 zł |
| 3Namysłowska 6B, Dantex | 1 620 м | от 748 605 zł | 19 500 zł |
| 4Oszmiańska 22, Home Invest (Таргувек) | 1 850 м | от 1 966 255 zł | 18 671 zł |
| 5Pelcowizna 19, LW Development (Таргувек) | 2 010 м | от 865 000 zł | 15 153 zł |
| 6Pelcowizna 23, LW Development (Таргувек) | 2 070 м | от 530 000 zł | 16 102 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Jagiellońska 82B, Asbud по цене метра
Остальные ЖК района дороже: от 17 930 zł у Łomżynska 36, Eurosap до 20 700 zł у Stalowa, Dantex. Эти дома ближе к старой Праге и метро; если площадь важнее адреса, по цене метра выигрывает дом на Jagiellońskiej.
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Łomżynska 36, Eurosap | 17 930 zł | от 711 821 zł | 40,7-84,4 м² | 19 |
| Radzymińska 14, Radzymińska | 18 100 zł | от 469 016 zł | 25,1-64 м² | 28 |
| Apartamenty Grajewska | 18 900 zł | от 481 950 zł | 25,5-40,1 м² | 23 |
| Oh!Praga | 20 615 zł | от 549 894 zł | 24,9-72,4 м² | 66 |
| Stalowa, Dantex | 20 700 zł | от 590 446 zł | 27,6-61,8 м² | 24 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Jagiellońska 82B, Asbud, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Jagiellońska 82B, Asbud
В прайсе продавец Asbud Praga Sp. z o. o., KRS 566895, бренд Asbud. В каталоге у Asbud ещё 2 ЖК, среди них Prosta 69, Asbud на Воле с медианой около 31 024 zł. Спросите, какие дома уже сданы, и посмотрите один из них.
- Prosta 69, Asbud (Воля): от 938 126 zł, медиана 31 024 zł/м²
- Rubinowa 2A, Asbud (Радзымин): от 1 000 000 zł, медиана 7 759 zł/м²
Кому подойдёт Jagiellońska 82B, Asbud, а кому нет
Если паре или небольшой семье нужна нормальная двушка или трёшка, а не студия, по цене метра ниже района, дом подходит: трамвай и электричка рядом, школа близко.
Если каждый день ездите в центр без машины, дорога будет с пересадкой: проверьте маршрут в час пик. Под сдачу вариант средний: маленьких квартир нет, а большие сдаются дольше.
На что смотреть при выборе Jagiellońska 82B, Asbud
Просите планировку каждой квартиры: площадь 43,1-79,2 м² бывает и двушкой, и трёшкой.
Срока сдачи в открытых данных нет; если дом строится, спросите про банк эскроу-счёта и график платежей.
Детский сад ищите заранее: ближайший по OpenStreetMap в 13 минутах.
Сравните с Home Factory одну и ту же площадь: по медиане разница небольшая, по отдельным квартирам бывает заметной.
Узнать наличие в Jagiellońska 82B, Asbud
Прайс на dane.gov.pl от 22.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Jagiellońska 82B, Asbud
Сколько стоит квартира в доме на Jagiellońska 82B?
По прайсу от 22.10.2026: от 741 889 zł до 1 248 970 zł, медиана метра 16 691 zł. Всего в продаже 71 квартира.
Есть ли там однушки и студии?
Нет, самая маленькая квартира 43,1 м². По площади это двушки и трёшки, комнаты в прайсе не указаны.
Далеко ли до метро?
До станции Szwedzka 2 220 м по прямой, около 28 минут пешком. Трамвай Batalionu Platerówek 01 в 180 м, электричка Warszawa Praga в 640 м.
Дешевле ли этот дом других на Праге-Пулноц?
По медиане метра да: 16 691 zł против 19 200 zł по району, дешевле только Home Factory. По входу нет: студий здесь нет.
Сколько нужно своих денег?
При взносе 20% от самой дешёвой квартиры около 148 378 zł, при 10% около 74 189 zł; плюс нотариус и отделка.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 8848, данные на 22.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (asbud.com).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Jagiellońska 82B, Asbud на 22 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.