Moko Botanika на ul. Bokserska 54B стоит на Служевце, в бывшем офисном квартале, где за последние годы выросло несколько жилых домов. Дом продаёт Heimstaden: 24 квартиры от 730 000 zł, у 2 из них цена за месяц снизилась. Метр 20 874 zł, на 7% выше медианы Мокотува; метро Służew далеко, станция Warszawa Okęcie в 870 м.
Коротко
- На Bokserskiej в продаже 24 квартиры площадью 32,8-87,6 м²: самая дешёвая 730 000 zł, самая дорогая 1 669 530 zł (прайс на 21 октября 2026).
- Медиана метра 20 874 zł: на 7% выше Мокотува (19 543 zł) и на 26% выше Варшавы.
- Двушка от 730 000 zł дешевле однушки от 745 000 zł; трёшки от 1 138 150 zł, больших 2 от 1 540 250 zł.
- За 30 дней подешевели 2 квартиры.
Визуализации застройщика (© Heimstaden), heimstaden.com/pl/sprzedaz-moko-botanika. Это рендеры: вид из окон и двор проверьте на месте.
Moko Botanika в цифрах
Метр от 19 063 zł до 23 341 zł, разброс небольшой. Квартир 24, от 32,8 до 87,6 м²: есть и маленькие, и большие, но каждого типа по нескольку штук. Продавец Moko Botanika Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 846951; бренд Heimstaden, как у Aurora во Влохах и Żupnicza на Праге-Полудне.
| Цена | от 730 000 до 1 669 530 zł, 24 квартиры |
|---|---|
| Метр | медиана 20 874 zł, от 19 063 до 23 341 zł |
| Площади | 32,8-87,6 м² |
| Адрес | ul. Bokserska 54B, 02-690, Варшава (Мокотув) |
| Застройщик | Heimstaden; в прайсе: Moko Botanika Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, KRS 846951 |
| Прайс | от 21.10.2026, dane.gov.pl, датасет 7045 |
Прайс застройщика на dane.gov.pl, датасет 7045, от 21.10.2026. Цены без паркинга и кладовки, если их нет в цене квартиры.
Узнать наличие и цены Moko Botanika на карте каталога
Квартиры в Moko Botanika: комнаты, площади и взнос
Комнаты указаны в прайсе, и самая дешёвая двушка, 730 000 zł, стоит меньше самой дешёвой однушки, 745 000 zł. Двушки здесь от 34,2 м², почти как однушки, так что за те же деньги можно получить отдельную спальню.
Однушек 5, двушек 9, трёшек 8 от 1 138 150 zł, площадью 52,8-70,4 м². Скачок от двушки к трёшке большой, с 730 000 zł до 1 138 150 zł: двушки маленькие, трёшки уже семейные. Квартир от четырёх комнат 2, от 1 540 250 zł.
| Комнаты | В продаже | Самая дешёвая | Площади | Взнос 20% |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 5 | от 745 000 zł | 32,8-38 м² | 149 000 zł |
| 2 комнаты | 9 | от 730 000 zł | 34,2-46,4 м² | 146 000 zł |
| 3 комнаты | 8 | от 1 138 150 zł | 52,8-70,4 м² | 227 630 zł |
| 4 и больше | 2 | от 1 540 250 zł | 78,6-87,6 м² | 308 050 zł |
Взнос 20% от самой дешёвой квартиры группы; банк может попросить 10-20%.
Цена метра: Moko Botanika против района
По медиане метра дом в середине Мокотува: 14-е место из 25 ЖК района, 20 874 zł против 19 543 zł. По соседству Bokserska 71, Dom Development заметно дешевле, 17 000 zł, а Esy Floresy почти как здесь, 21 012 zł. За 30 дней 2 квартиры подешевели, а медиана не сдвинулась: спросите, какие это квартиры.
| Медиана метра | Самая дешёвая | Квартир | |
|---|---|---|---|
| Moko Botanika | 20 874 zł | от 730 000 zł | 24 |
| Мокотув, 25 ЖК | 19 543 zł | от 416 385 zł | 996 |
| Варшава, 343 ЖК | 16 600 zł | от 339 000 zł | 12 352 |
Медианы по ЖК каталога finansowy.pro, прайсы на dane.gov.pl с 01.10.2026 по 22.10.2026.
Что рядом с Moko Botanika пешком
Супермаркет в 4 минутах, в радиусе 500 м их 2; школа и детский сад по 5 минут, аптека и врач в 4-6. Лесной участок в 8 минутах, Park Bartłomieja в 9.
Станция Warszawa Okęcie в 870 м, трамвай Postępu 03 в 830 м, метро Służew в 2 120 м по прямой: до центра едут электричкой или трамваем. Кварталы бывших офисов огорожены, и пешком иногда приходится их обходить.
| Что рядом | Пешком |
|---|---|
| Метро Służew | 27 мин 2 120 м |
| Трамвай Postępu 03 | 11 мин 830 м |
| Электричка (SKM, KM, WKD) Warszawa Okęcie | 11 мин 870 м |
| Парк или лес лес, 2,5 га | 8 мин 580 м |
| Парк с названием Park Bartłomieja | 9 мин 710 м |
| Супермаркет в 500 м: 2 | 4 мин 250 м |
| Школа | 5 мин 350 м |
| Детский сад | 5 мин 370 м |
| Аптека | 6 мин 410 м |
| Поликлиника или врач | 4 мин 290 м |
© участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026; по прямой, 80 м в минуту, парки от 1 га.
Мокотув вокруг Moko Botanika
Мокотув в каталоге: 25 ЖК, 996 квартир, самая дешёвая за 416 385 zł. В километре от Moko Botanika 5 ЖК каталога, о нескольких у нас есть разборы: Bokserska, Hi Mokotów в 230 м (по адресу уже Урсынов), Bokserska 71, Dom Development в 310 м (66 квартир в продаже), Kłobucka 23A, Home Invest в 510 м. Больше всего квартир у Esy Floresy, 81.
Офисы здесь перестраивают под жильё, и район меняется: инфраструктура для жизни догоняет дома с опозданием. Вечером, когда офисы пустеют, улицы спокойные; кафе и жизни у дома больше в старом Мокотуве.
| ЖК рядом | По прямой | Самая дешёвая | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| 1Bokserska, Hi Mokotów (Урсынув) | 230 м | от 663 676 zł | 20 349 zł |
| 2Bokserska 71, Dom Development | 310 м | от 521 559 zł | 17 000 zł |
| 3Bokserska, Spravia | 310 м | от 759 712 zł | 16 890 zł |
| 4Esy Floresy | 410 м | от 592 825 zł | 21 012 zł |
| 5Kłobucka 23A, Home Invest (Урсынув) | 510 м | от 760 588 zł | 18 139 zł |
| 6Sady Ursynów (Урсынув) | 1 390 м | от 460 674 zł | 16 600 zł |
Ближайшие ЖК каталога по координатам, цены по прайсам на dane.gov.pl.
С чем сравнить Moko Botanika по цене метра
По медиане метра ближе всего Sycylijska 6, J.j. Investment (19 363 zł), Wałbrzyska 21, Spółdzielnia…, Nowa Mangalia, Warszawa, Dziekońskiego 4A, Dom Development и Wołoska 7 (22 701 zł).
| ЖК района | Медиана метра | Самая дешёвая | Площади | Квартир |
|---|---|---|---|---|
| Sycylijska 6, J.j. Investment | 19 363 zł | от 627 610 zł | 30,5-58,7 м² | 11 |
| Wałbrzyska 21, Spółdzielnia… | 19 543 zł | от 1 144 385 zł | 51,2-103,6 м² | 5 |
| Nowa Mangalia, Warszawa | 20 939 zł | от 621 023 zł | 25,9-94,5 м² | 32 |
| Dziekońskiego 4A, Dom Development | 22 000 zł | от 645 165 zł | 26,6-99,5 м² | 39 |
| Wołoska 7 | 22 701 zł | от 790 561 zł | 32,4-125,7 м² | 116 |
ЖК района с медианой метра ближе всего к Moko Botanika, кроме соседей выше, от 3 квартир в продаже.
Кто строит и продаёт Moko Botanika
Бренд Heimstaden; в каталоге у него ещё 3 ЖК: Aurora, Żupnicza и Tower D на Воле. Информационный проспект Moko Botanika на сайте Heimstaden.
- Aurora (Влохи): от 595 000 zł, медиана 19 778 zł/м²
- Żupnicza (Прага-Полудне): от 834 000 zł, медиана 19 154 zł/м²
- Tower D (Воля): от 837 000 zł, медиана 29 603 zł/м²
Кому подойдёт Moko Botanika, а кому нет
Если работаете на Служевце или ездите по линии электрички и хотите жить на Мокотуве, дом подходит. Двушка от 730 000 zł - хороший вход для пары.
Если вы семья с детьми, школа и садик рядом, трёшки нормальной площади, но метро не рядом. Под сдачу маленькая квартира у офисов сдаётся, но вокруг много новых домов с такими же квартирами.
На что смотреть при выборе Moko Botanika
Спросите, какие 2 квартиры подешевели.
Посмотрите планировки двушки и однушки: двушка от 730 000 zł дешевле однушки от 745 000 zł.
Цены паркинга и срока сдачи в прайсе нет; пройдите путь до станции Warszawa Okęcie и до трамвая.
Узнать наличие в Moko Botanika
Прайс на dane.gov.pl от 21.10.2026. Сверим с отделом продаж, какие квартиры свободны сейчас и по какой цене, и напишем вам. Бесплатно, на русском.
Спасибо, заявка у нас. Сверим наличие и цены с застройщиком и напишем, обычно в тот же или на следующий рабочий день.
Частые вопросы про Moko Botanika
Сколько стоит квартира в Moko Botanika?
Heimstaden на 21 октября 2026: двушка от 730 000 zł, однушка от 745 000 zł, трёшка от 1 138 150 zł, большая квартира до 1 669 530 zł.
Почему двушка в Moko Botanika дешевле однушки?
Самая маленькая двушка 34,2 м², почти как однушка, и стоит от 730 000 zł, а однушки от 745 000 zł.
Снижались ли цены в Moko Botanika?
По сравнению с прайсом месяц назад подешевели 2 квартиры, а медиана метра осталась 20 874 zł.
Далеко ли до метро?
До станции Służew 2 120 м по прямой, около 27 минут пешком. Ближе станция электрички Warszawa Okęcie и трамвай Postępu 03.
Сколько нужно своих денег на квартиру в Moko Botanika?
На самую дешёвую двушку 730 000 zł при 20% взноса нужно около 146 000 zł, при 10% около 73 000 zł.
Цены, площади, число квартир, комнаты, адрес, юрлицо и KRS: прайс застройщика, который он обязан публиковать по закону о застройщиках (ustawa deweloperska, art. 19b), dane.gov.pl, датасет 7045, данные на 21.10.2026. Снижения цен: сравнение с прайсом 30 дней назад в том же датасете.
Медианы района и Варшавы, соседние ЖК, другие проекты застройщика: каталог finansowy.pro (771 ЖК Варшавы и пригородов) по тем же прайсам на dane.gov.pl, обновление 22.10.2026.
Что рядом: © участники OpenStreetMap (ODbL), выгрузка 06.07.2026. Фото: визуализации с сайта застройщика (heimstaden.com).
Как читать цифры. Цена «от» - самая дешёвая квартира в прайсе, обычно самая маленькая. Медиана метра - середина прайса: половина квартир дешевле, половина дороже. Медиана района - медиана таких медиан по ЖК района; в районах с домами и сегментами (Вавер, Виланув, Весола) она ниже, чем у многоквартирных домов. Если комнат в прайсе нет, группы считаются по площади. Минуты пешком - по прямой при 80 м в минуту, по улицам дольше.
Обновлено: 22 октября 2026. Прайс Moko Botanika на 21 октября 2026, каталог на 22 октября 2026.