Скільки потрібно заробляти, щоб купити квартиру в Гданську?

Скільки потрібно заробляти на квартиру в Гданську: докладна відповідь

За даними NBP, середня ціна угоди за метр у Гданську у 2026 році становить близько 14 035 zł на вторинному ринку та близько 14 491 zł на первинному. Ціни в оголошеннях можуть бути вищими. Звичайна квартира площею 50 м² коштуватиме приблизно 700 000 zł.

За початкового внеску 20% і ставки близько 6,3% платіж за кредитом на 25 років становить близько 3 711 zł на місяць. Щоб банк оцінив кредитоспроможність як достатню, одна людина має показати чистий дохід близько 10 048 zł. Це більше за середню зарплату в місті, тому одній людині може бути складно купити середню квартиру.

Чому місцевої зарплати недостатньо одній людині?

Середня зарплата брутто в секторі підприємств Гданська становить близько 10 978 zł, або близько 7 810 zł нетто. Оцінюючи кредитоспроможність, банк віднімає від доходу витрати на життя й чинні зобов’язання, а максимальний платіж обмежує приблизно 45% чистого доходу. Тому кредит на середню квартиру найчастіше беруть пари зі спільним доходом або покупці, які обирають меншу площу чи дешевший район.

Які райони Гданська найдешевші?

Різниця цін між районами велика. Найдорожчі - центр (близько 19 531 zł/м²), Вжещ (близько 15 300 zł/м²) і Олива. Значно дешевше у Кокошках (близько 12 977 zł/м²), Новому Порту чи Стогах (близько 12 353 zł/м²). Вибір району може знизити потрібний дохід на кілька тисяч злотих. Розрахуйте результат для конкретного місця за допомогою повзунка ціни вище.

Скільки потрібно заробляти на студію у Гданську?

Студія площею близько 35 м² - найдоступніший варіант для першої купівлі. За ціни 14 000 zł/м² вона коштує близько 490 000 zł, а платіж за кредитом на 25 років із внеском 20% становить близько 2 598 zł на місяць. Одній людині потрібен чистий дохід близько 7 573 zł, помітно менше, ніж для двокімнатної квартири. Встановіть площу 35 м² повзунком вище та перегляньте точний результат.

Скільки років потрібно відкладати на початковий внесок?

Початковий внесок 20% для квартири площею 50 м² становить близько 140 000 zł. Відкладаючи по 2 000 zł на місяць, ви накопичите його приблизно за 6 років без урахування зростання цін. Альтернатива - Сімейний житловий кредит (RKM), де гарантія BGK до 100 000 zł замінює початковий внесок.

Оренда чи кредит у Гданську?

Платіж за кредитом на квартиру площею 50 м² (близько 3 711 zł) може бути вищим за оренду схожого житла, але кожен платіж погашає борг за вашу власність, а під час оренди гроші залишаються у власника. Що вигідніше у вашому випадку, покаже калькулятор оренди та кредиту на 10, 20 і 30 років.

Як ціни у Гданську співвідносяться з іншими містами?

Гданськ - друге найдорожче місто в цій серії після Варшави. Ціни тут вищі, ніж у Вроцлаві та Познані, і близькі до Кракова. Перегляньте також повні дані: Усі даніцін на квартири в Польщі і зарплати за містами.

Кредит на квартиру в Гданську для іноземця

Іноземець із законним перебуванням у Польщі (картою постійного або тимчасового перебування) та доходом у злотих може отримати іпотечний кредит у Гданську на тих самих умовах, що й громадянин Польщі. Для купівлі квартири в місті дозвіл MSWiA не потрібен. Почніть із перевірки кредитоспроможності.

Кредит на квартиру в Гданську для пари

Коли кредит беруть двоє, банки складають доходи обох позичальників. Парі з двома середніми місцевими зарплатами нетто (разом близько 11 840 zł) значно легше підтвердити кредитоспроможність для середньої квартири площею 50 м². Тому більшість угод укладають пари або сім’ї. Перемкніть калькулятор вище в режим «Пара».